ニックハイム東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾東台21-13 | 築54年 | 19戸
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は29.5万円。横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より42.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.2万/㎡から2026年は29.4万/㎡へ、10年間で70.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は49,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・7件）で、平均1,763万円です。2LDKが最も高く平均1,763万円、2DKは平均1,210万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
1,351万 |
1,198万 |
2,080万 |
| 2DK |
5件 |
1,210万 |
700万 |
1,490万 |
| 2LDK |
7件 |
1,763万 |
1,380万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾東台21-13 |
|---|
| 築年月 | 1972年2月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.35m² ～ 65.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
|---|
| 施工会社 | 武田工務店 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
30.9万 |
30.3万 |
29.5万 |
| 2DK |
17.2万 |
- |
25.4万 |
- |
- |
32.9万 |
29.3万 |
| 2LDK |
- |
23.6万 |
23.6万 |
26.6万 |
31.9万 |
28.1万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,199万 |
29.52万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,190万 |
29.3万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,199万 |
29.52万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,290万 |
31.76万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.36万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
26.83万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
33.98万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,299万 |
31.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,199万 |
29.52万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
30.53万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,198万 |
29.5万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.3万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
31.52万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.77万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.55万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.45万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.55万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.58万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
700万 |
17.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額49,800円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,254円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,254円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,254円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,254円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,209円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。