吹上マンション
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾東台18-33 | 築48年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、12年間で4.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では29.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.8万円/㎡
レンジ
48.3〜65.3万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.073
補正係数 ×1.073
代表面積 74.66㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均2,576万円です。2LDKが最も高く平均2,780万円、3LDKは平均2,576万円です。
2SLDK
2,612万
6件
2LDK
2,780万
4件
3LDK
2,576万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,612万 | 2,279万 | 2,869万 |
| 2LDK | 4件 | 2,780万 | 2,520万 | 3,003万 |
| 3LDK | 12件 | 2,576万 | 1,980万 | 3,178万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
34万/㎡
3階以上
3件
31.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾東台18-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 61.98m² ～ 76.47m² |
| 分譲会社 | 旭硝子 旭サービス |
| 施工会社 | 旭硝子 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
花月総持寺駅
京急本線
🚉
徒歩12分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
東台小学校
中学校
寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吹上マンション | 1978 | 23戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| ニックハイム東寺尾 | 1972 | 19戸 | 29.5万 | 1,199万 |
| パラシオン鶴見 | 1984 | 69戸 | 45.3万 | 2,580万 |
| グランシティユーロガーデン鶴見山手台 | 2005 | 127戸 | 49.1万 | 3,490万 |
| クレッセント鶴見二見台 | 2006 | 42戸 | 80.9万 | 6,550万 |
| ガーラプレシャス横浜鶴見 | 2023 | 74戸 | - | - |
| オーベル横浜鶴見二見台 | 2014 | 58戸 | 86.1万 | 6,780万 |
| クレヴィア鶴見花月園公園 | 2027 | - | - | - |
| プラウド横濱鶴見二見台 | 2008 | 116戸 | 78.4万 | 5,780万 |
| 鶴見ハイツI棟 | 1963 | 16戸 | 14.2万 | 690万 |
| 鶴見ハイツＨ棟 | 1964 | 24戸 | - | - |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 26.3万 | 27.6万 | - | 43.8万 | - | - | 26.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 42.3万 | 37.5万 | 39.4万 | - |
| 2LDK | - | - | 33.4万 | 33.4万 | - | - | 40.8万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 39.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 39.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 39.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 42.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 42.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 42.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.36万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.95万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.03万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.28万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。