鶴見ハイツI棟（築63年・㎡単価14.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.6万円/㎡

レンジ

39.7〜59.5万円/㎡

市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.937

代表面積 48.74㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見2丁目3-29
築年月	1963-12（築63年）
階建て	4階建
総戸数	16戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市鶴見区小学校・中学校学区

中学校

横浜市鶴見区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鶴見ハイツI棟	1963	16戸	14.2万	690万
鶴見ハイツＨ棟	1964	24戸	-	-
鶴見ハイツＥ棟	1964	24戸	-	-
鶴見ハイツＣ棟	1963	8戸	14.6万	680万
鶴見ハイツＫ棟	1967	24戸	12.2万	660万
エストグランディール横浜鶴見	2004	73戸	51.8万	4,000万
月見ヶ丘ハイツ	1983	12戸	40.9万	2,399万
常緑ハイツ	1971	277戸	38.3万	930万
リブゼ横浜クレインコート	2002	26戸	72.3万	5,280万
ビッグヴァン東寺尾	1996	40戸	61.4万	3,680万
ナイスアーバン東寺尾中台	1996	16戸	59.6万	3,880万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
690万円	46.74㎡	14.8万円	2DK	-	南
750万円	46.74㎡	16万円	2LDK	-	南

横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.3万円	3,571円	2,019
1DK/1LDK	11.6万円	3,143円	757
2K/2DK	7.8万円	2,091円	361
2LDK	16.5万円	2,558円	310
3LDK+	13.7万円	2,129円	159

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	中層	2DK	45㎡〜	690万	14.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。

2LDK

78,000円

78,000〜78,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	低層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,600円/㎡
2015年1月	低層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,600円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。