リブゼ横浜クレインコート
神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目7-18 | 築24年 | 26戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は72.3万円。周辺エリア平均（50.3万円）を43.7%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を42.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120122016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.5万/㎡から2025年は72.9万/㎡へ、14年間で44.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の99,000円から2018年には110,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均3,847万円です。3LDKが最も高く平均3,955万円、2LDKは平均3,847万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,847万 |
2,480万 |
4,480万 |
| 3LDK |
4件 |
3,955万 |
3,280万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目7-18 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.22m² ～ 80.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋ホーム |
|---|
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
|---|
| 管理会社 | 横浜コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
53.1万 |
48.1万 |
49.7万 |
- |
- |
72.3万 |
| 2LDK |
- |
42.6万 |
- |
51.2万 |
76.4万 |
73.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.31万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
73.52万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
76.95万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
76.95万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
75.24万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.19万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.74万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.15万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.6万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.13万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
47.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額82,200円。3LDKなら月額150,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,962円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,924円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
82,000円 |
2,569円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,924円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
185,000円 |
2,533円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
148,000円 |
2,026円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
82,000円 |
2,997円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
82,000円 |
2,997円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,107円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,822円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。