エストグランディール横浜鶴見
神奈川県横浜市鶴見区鶴見2丁目3-40 | 築22年 | 73戸
最新データ
2025年4月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.8万円。周辺エリア平均（26.2万円）を97.7%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を1.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、16年間で21.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均3,691万円です。2SLDKが最も高く平均5,080万円、2LDKは平均3,394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,394万 |
2,980万 |
3,980万 |
| 2SLDK |
2件 |
5,080万 |
4,980万 |
5,180万 |
| 3SLDK |
5件 |
3,782万 |
3,280万 |
4,000万 |
| 3LDK |
7件 |
3,691万 |
3,050万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見2丁目3-40 |
|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 73戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.52m² ～ 115.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 東栄住宅 ゆめはま住販 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
43.7万 |
42.0万 |
- |
- |
- |
- |
51.8万 |
| 3LDK |
49.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
61.9万 |
56.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
54.8万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
54.7万 |
56.9万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,000万 |
51.8万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.72万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
61.9万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.32万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.32万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.84万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
5,180万 |
56.85万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.66万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,970万 |
43.57万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.39万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.68万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
49.06万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.48万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.48万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.07万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,050万 |
39.5万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,050万 |
45.85万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。