月見ヶ丘ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の37.3万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、4年間で11.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均2,155万円です。2DKが最も高く平均2,190万円、2LDKは平均2,155万円です。

2DK

2件

2,190万

2LDK

6件

2,155万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	2,190万	1,990万	2,390万
2LDK	6件	2,155万	1,980万	2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.2万円で、1-2階（34.4万円）と比べて1.8万円（+5.2%）高くなっています。

1-2階

34.4万/㎡

6件

3階以上

36.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目7-11
築年月	1983年4月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	56.83m² ～ 59.59m²
施工会社	宮本工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	借地権、地上権

所在地マップ

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アクセス

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立豊岡小学校

中学校

横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
月見ヶ丘ハイツ	1983	12戸	40.9万	2,399万
リブゼ横浜クレインコート	2002	26戸	72.3万	5,280万
丘の上ハウス	1999	13戸	26.5万	1,500万
常緑ハイツ	1971	277戸	38.3万	930万
エストグランディール横浜鶴見	2004	73戸	51.8万	4,000万
鶴見リリエンハイム	1982	20戸	58.6万	2,980万
ランドステージ横濱鶴見	2008	25戸	56.9万	3,750万
富士見台ハイツ	1977	8戸	-	-
藤和シティコープ鶴見寺谷	1995	32戸	70.9万	4,680万
鶴見ハイツI棟	1963	16戸	14.2万	690万
鶴見ハイツＨ棟	1964	24戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	33.9万	35.1万	33.3万	41.7万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,399万	40.87万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,499万	42.58万/㎡
2024年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,200万	21.12万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.4万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.23万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.09万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	33.91万/㎡
2021年11月	中層	2DK	55㎡〜	1,990万	33.91万/㎡
2021年10月	中層	2DK	55㎡〜	2,390万	40.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。