ライオンズマンション鶴見第2

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目6-13 | 築38年 | 40戸

推定相場

ライオンズマンション鶴見第2

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520162017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.4万/㎡から2021年は50.3万/㎡へ、6年間で24.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2025年には56,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・8件）で、平均770万円です。1Kが最も高く平均770万円、1Rは平均722万円です。

6件

722万

8件

770万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	722万	620万	830万
1K	8件	770万	588万	990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階（38.6万円）と比べて2.9万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

38.6万/㎡

3件

4-7階

41.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目6-13
築年月	1988年4月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	16.02m² ～ 44.64m²
分譲会社	大京観光
施工会社	間組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩5分

学区情報

小学校

鶴見小学校

中学校

鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション鶴見第2	1988	40戸	50.3万	830万
ミオカステーロ横濱鶴見	2019	52戸	92.4万	6,200万
ナイスアーバン鶴見中央２	1993	46戸	94.2万	5,680万
エクセル鶴見	1993	57戸	58.8万	1,080万
ダイアパレス鶴見中央	1994	50戸	66.0万	3,630万
ナイスシティアリーナ横濱鶴見	2007	60戸	73.5万	4,990万
鶴見中央パークホームズ	2002	25戸	66.2万	4,480万
ネオマイム鶴見中央ゼクス	2002	28戸	77.0万	3,480万
ロワール鶴見駅前	2001	59戸	93.4万	5,180万
ガラステージ横浜鶴見	2000	33戸	52.1万	1,320万
イトーピア鶴見	1982	31戸	50.9万	3,099万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021
1R	-	-	-	42.4万	-	50.3万
1K	40.4万	32.8万	32.5万	-	50.2万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	830万	50.25万/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	990万	50.21万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	660万	39.96万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	690万	41.77万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.4万/㎡
2019年4月	高層	1R	15㎡〜	620万	37.54万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.22万/㎡
2017年1月	中層	1K	15㎡〜	640万	32.46万/㎡
2016年5月	低層	1K	15㎡〜	588万	35.64万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	630万	30万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	830万	40.49万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	810万	39.52万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	832万	40.59万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	840万	40.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額51,360円。1DKなら月額66,250円が相場です。

ワンルーム

51,360円

44,000〜59,000円

49,333円

47,000〜52,000円

59,895円

48,000〜79,000円

1DK

66,250円

59,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

15件

5〜8万

40件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,560円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,246円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,208円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,329円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,871円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,433円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,246円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,040円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,398円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,683円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,040円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,683円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,762円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,347円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,448円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,634円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,637円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,762円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,966円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,040円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,724円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,121円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,664円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,485円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	4,006円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,485円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,753円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,027円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,637円/㎡
2020年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,683円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。