コープ野村バードウッド鶴見１番館

神奈川県横浜市鶴見区市場上町10-1 | 築40年 | 500戸

推定相場

コープ野村バードウッド鶴見１番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2025年は57.3万/㎡へ、12年間で221.6%上昇しました（年平均+18.5%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・27件）で、平均3,275万円です。4LDKが最も高く平均4,261万円、2LDKは平均3,207万円です。

2LDK

7件

3,207万

3LDK

27件

3,275万

4LDK

17件

4,261万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,207万	1,880万	4,240万
3LDK	27件	3,275万	1,200万	4,990万
4LDK	17件	4,261万	2,480万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.0万円で、1-3階（43.2万円）と比べて11.8万円（+27.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

43.2万/㎡

14件

4-7階

47.4万/㎡

34件

8階以上

55万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区市場上町10-1
築年月	1986年3月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	500戸
専有面積	59.07m² ～ 88.03m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鶴見市場駅

京急本線

徒歩5分

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八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

市場小学校

中学校

市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村バードウッド鶴見１番館	1986	500戸	56.3万	4,890万
コープ野村バードウッド鶴見	1986	500戸	48.0万	4,180万
コープ野村バードウッド鶴見２番館	1986	154戸	47.6万	3,280万
ワコーレ横濱鶴見	1998	23戸	59.8万	4,280万
オーベル横浜鶴見	1995	173戸	62.5万	4,580万
コープ野村バードウッド鶴見４番館	1986	500戸	40.5万	3,800万
ナイスアーバン川崎八丁畷	1995	39戸	61.3万	3,490万
川崎西ダイカンプラザ	1990	13戸	31.3万	485万
ヨコハマオールパークス第４街区ジョイフルコート	2011	143戸	-	-
ヨコハマオールパークス第４街区リバティコート	2011	161戸	56.7万	3,680万
ヨコハマオールパークス第２街区ファインコート	2011	-	-	-

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	40.9万	-	-	-	55.5万	51.2万	57.5万
3LDK	40.0万	38.7万	49.8万	-	54.9万	53.2万	-	57.0万
2LDK	31.8万	47.2万	-	53.8万	54.3万	52.0万	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,890万	56.26万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,900万	56.6万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,990万	57.41万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,280万	59.98万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,890万	56.26万/㎡
2024年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,280万	59.98万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,500万	51.12万/㎡
2024年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,280万	48.63万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,500万	51.12万/㎡
2024年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.22万/㎡
2023年6月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	4,590万	59.14万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.06万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,750万	54.42万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.79万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,999万	52.03万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.76万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,990万	56.69万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,170万	58.74万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,750万	54.42万/㎡
2023年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,500万	51.12万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,490万	57.85万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	4,240万	55.17万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,890万	56.45万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.76万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.15万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.84万/㎡
2022年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.84万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,890万	56.45万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.76万/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.84万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,499万	50.78万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.2万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,399万	49.33万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,698万	42.55万/㎡
2017年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,790万	47.24万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,498万	40.68万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,698万	42.55万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,400万	34.83万/㎡
2017年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,498万	40.68万/㎡
2017年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,498万	40.25万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,498万	40.25万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,250万	37.4万/㎡
2016年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.83万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,698万	42.55万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.9万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.9万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.46万/㎡
2014年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.54万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,310万	16.88万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.69万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。