ＹＤ鶴見マンションC棟（築47年・㎡単価41.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.1万円/㎡

レンジ

47.7〜64.5万円/㎡

市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.059

代表面積 61.28㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区朝日町2丁目67-1
築年月	1979-05（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	140戸
分譲会社	山万第一開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

安善駅

JR鶴見線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立潮田小学校

中学校

横浜市立潮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＹＤ鶴見マンションC棟	1979	140戸	43.9万	2,690万
ＹＤ鶴見マンションA棟	1979	140戸	43.5万	2,680万
ライオンズマンション朝日町	1979	24戸	27.9万	1,380万
鶴見シティハイツ	1991	28戸	40.8万	3,499万
クレッセントポートブリーズ	2003	51戸	54.5万	3,799万
エンゼルハイム日東浜公園第２	1999	59戸	45.3万	2,780万
パークハイツ鶴見Ｄウイング	1983	93戸	46.4万	3,480万
パークハイツ鶴見Ｅウイング	1983	378戸	41.2万	3,090万
パークハイツ鶴見Ａウイング	1983	80戸	31.7万	2,380万
ロイヤルシャトー入船公園	1989	33戸	50.8万	3,499万
ルイシャトレ鶴見イーストコート	1998	42戸	46.1万	3,480万

横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.3万円	3,571円	2,019
1DK/1LDK	11.6万円	3,143円	757
2K/2DK	7.8万円	2,091円	361
2LDK	16.5万円	2,558円	310
3LDK+	13.7万円	2,129円	159

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.9万/㎡
2024年1月	中層	3DK	60㎡〜	2,499万	40.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。