東和マンション
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台34-4 | 築61年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の26.9万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、3年間で15.6%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万9万7万5万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2025年には95,000円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
879万 |
550万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台34-4 |
|---|
| 築年月 | 1965年12月（築61年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.00m² ～ 47.50m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
26.9万 |
23.0万 |
25.3万 |
22.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
670万 |
18.37万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
880万 |
24.12万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
930万 |
25.49万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
980万 |
26.86万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
780万 |
21.38万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
980万 |
26.86万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
950万 |
26.04万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
930万 |
25.49万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
950万 |
26.04万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
950万 |
26.04万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
550万 |
15.08万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
900万 |
24.67万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
980万 |
26.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額82,364円。3DKなら月額66,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,603円/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,603円/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,781円/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,948円/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,895円/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,947円/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,466円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,545円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,466円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2SK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,781円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,781円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,452円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,918円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,733円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。