クリオ東寺尾壱番館
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目36-18 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.3万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、10年間で10.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2023年には43,500円へ、33.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
14件 |
1,100万 |
750万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目36-18 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.96m² ～ 66.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 株木建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2DK |
22.1万 |
20.0万 |
37.1万 |
34.9万 |
27.3万 |
- |
26.1万 |
27.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
27.28万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
990万 |
25万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
27.28万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
930万 |
38.82万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
27.28万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,380万 |
34.85万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
26.66万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,880万 |
47.48万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
830万 |
20.97万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
750万 |
18.94万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
900万 |
22.73万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
850万 |
21.47万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,200万 |
30.31万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,200万 |
30.31万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,200万 |
30.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の43%）で、平均月額58,000円。1DKなら月額58,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
52,000円 |
2,170円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,464円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,504円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,379円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,379円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,379円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,653円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。