東寺尾ヒルズ８４Ｂ棟
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目30-40 | 築40年 | 142戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、11年間で27.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.2万円/㎡
レンジ
30.2〜50.3万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.760
補正係数 ×0.760
代表面積 81.52㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,440万円です。3LDKが最も高く平均2,440万円、2LDKは平均2,169万円です。
2LDK
2,169万
3件
3LDK
2,440万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,169万 | 1,634万 | 2,777万 |
| 3LDK | 5件 | 2,440万 | 1,924万 | 3,116万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目30-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 専有面積 | 77.21m² ～ 101.14m² |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立上寺尾小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東寺尾ヒルズ８４Ｂ棟 | 1986 | 142戸 | 35.5万 | 2,890万 |
| 東寺尾ヒルズ８４Ｅ棟 | 1986 | 142戸 | 35.5万 | 3,080万 |
| 東寺尾ヒルズ８４Ａ棟 | 1986 | 142戸 | - | - |
| 東寺尾ヒルズ８４Ｃ棟 | 1985 | 142戸 | - | - |
| 東寺尾ヒルズ８３ | 1984 | 67戸 | 16.7万 | 1,360万 |
| クリオ東寺尾壱番館 | 1990 | 18戸 | 27.3万 | 1,080万 |
| セントラルハイツ東寺尾 | 1961 | 33戸 | 24.2万 | 750万 |
| セントラル東寺尾 | 1961 | 32戸 | 18.7万 | 580万 |
| エンゼルハイム東寺尾 | 1985 | 15戸 | 34.9万 | 2,590万 |
| 藤和シティホームズ東寺尾 | 2001 | 35戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| パークサイド東寺尾トゥインクス | 1988 | - | - | - |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 21.9万 | 28.1万 | - | 35.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.45万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。