東寺尾ヒルズ８３
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目33-39 | 築42年 | 67戸
最新データ
2025年2月
売買44件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（33.3万円）より49.9%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より67.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、11年間で42.0%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では49.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・42件）で、平均2,135万円です。3LDKが最も高く平均2,135万円、2LDKは平均1,750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,750万 |
1,750万 |
1,750万 |
| 3LDK |
42件 |
2,135万 |
1,360万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目33-39 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.34m² ～ 101.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 和興開発 |
|---|
| 施工会社 | 睦工務店 洋工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.4万 |
- |
22.0万 |
20.8万 |
27.1万 |
33.1万 |
27.5万 |
16.7万 |
| 2LDK |
21.5万 |
21.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,360万 |
16.7万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,299万 |
28.22万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.97万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,399万 |
29.45万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,499万 |
30.68万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,199万 |
26.99万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,499万 |
30.68万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,599万 |
31.9万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,799万 |
34.36万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.47万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.3万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.34万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.17万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.7万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.75万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.75万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.97万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.48万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.48万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
24.42万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.2万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.2万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.85万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
24.54万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.2万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.65万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.88万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.52万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
24.53万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
24.42万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
19.03万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
24.53万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,098万 |
25.64万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.52万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.88万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.67万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.11万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,408万 |
29.56万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.34万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.96万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.34万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.21万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。