日栄ハイム西寺尾の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2024年は28.3万/㎡へ、11年間で52.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では33.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の86%・12件）で、平均1,707万円です。3DKが最も高く平均1,707万円、2LDKは平均1,639万円です。

2LDK

2件

1,639万

3DK

12件

1,707万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,639万	1,498万	1,780万
3DK	12件	1,707万	980万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-2階（25.7万円）と比べて7.5万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

25.7万/㎡

6件

3階以上

33.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区西寺尾2丁目38-11
築年月	1983年7月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	53.86m² ～ 56.25m²
分譲会社	日栄不動産
施工会社	富士建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大口駅

JR横浜線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立西寺尾第二小学校

中学校

横浜市立錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日栄ハイム西寺尾	1983	24戸	26.5万	1,490万
シャンボール西寺尾	1982	60戸	24.1万	2,698万
東寺尾ヒルズ８３	1984	67戸	16.7万	1,360万
東寺尾ヒルズ８４Ｅ棟	1986	142戸	35.5万	3,080万
東寺尾ヒルズ８４Ａ棟	1986	142戸	-	-
東寺尾ヒルズ８４Ｂ棟	1986	142戸	35.5万	2,890万
東寺尾ヒルズ８４Ｃ棟	1985	142戸	-	-
ライオンズヒルズ東寺尾	1995	28戸	48.2万	3,280万
藤和シティホームズ東寺尾	2001	35戸	33.8万	2,480万
ルピナス西寺尾弐番館	1998	54戸	52.9万	3,680万
セントラルハイツ東寺尾	1961	33戸	24.2万	750万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3DK	-	28.4万	21.0万	-	42.5万	42.5万	31.2万	28.3万
2LDK	-	-	31.6万	26.6万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,690万	30.05万/㎡
2024年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,490万	26.49万/㎡
2023年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,690万	30.05万/㎡
2023年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,890万	33.6万/㎡
2023年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,690万	30.05万/㎡
2022年4月	中層	3DK	55㎡〜	2,390万	42.49万/㎡
2022年10月	中層	3DK	55㎡〜	2,390万	42.49万/㎡
2021年10月	中層	3DK	55㎡〜	2,390万	42.49万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,498万	26.64万/㎡
2018年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,180万	20.98万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.65万/㎡
2016年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,599万	28.43万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,699万	30.21万/㎡
2013年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,100万	19.56万/㎡
2013年10月	低層	3DK	55㎡〜	980万	17.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。