ルピナス西寺尾弐番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920112015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2022年は51.4万/㎡へ、13年間で30.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均2,570万円です。3SLDKが最も高く平均3,247万円、4LDKは平均2,473万円です。

2SLDK

3件

2,547万

3SLDK

3件

3,247万

3LDK

24件

2,570万

4LDK

3件

2,473万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,547万	2,480万	2,680万
3SLDK	3件	3,247万	2,580万	3,680万
3LDK	24件	2,570万	1,990万	2,980万
4LDK	3件	2,473万	2,400万	2,540万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.0万円で、1-2階（36.8万円）と比べて4.2万円（+11.4%）高くなっています。

1-2階

36.8万/㎡

22件

3階以上

41万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目7-16
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	54戸
専有面積	60.00m² ～ 69.60m²
分譲会社	スルガコーポレーション
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大口駅

JR横浜線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立西寺尾第二小学校

中学校

横浜市立錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルピナス西寺尾弐番館	1998	54戸	52.9万	3,680万
リミオガーデン横浜西寺尾	1997	59戸	42.7万	3,680万
藤和シティホームズ東寺尾	2001	35戸	33.8万	2,480万
ネオマイム横浜神之木公園	2002	42戸	-	-
セントラルハイツ東寺尾	1961	33戸	24.2万	750万
セントラル東寺尾	1961	32戸	18.7万	580万
ニックアーバンハイム	1989	18戸	49.4万	2,590万
東寺尾ヒルズ８３	1984	67戸	16.7万	1,360万
シャンボール西寺尾	1982	60戸	24.1万	2,698万
日栄ハイム西寺尾	1983	24戸	26.5万	1,490万
東寺尾ヒルズ８４Ｅ棟	1986	142戸	35.5万	3,080万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3SLDK	-	-	-	37.1万	-	-	-	51.4万
3LDK	32.4万	-	42.0万	-	41.7万	42.4万	39.8万	-
2SLDK	-	37.7万	-	-	36.3万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	高層	3SLDK	65㎡〜	3,680万	52.88万/㎡
2022年1月	高層	3SLDK	65㎡〜	3,480万	50.01万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.26万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.18万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.65万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.18万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.57万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.11万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.11万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,930万	42.84万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.26万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.67万/㎡
2018年4月	中層	3SLDK	65㎡〜	2,580万	37.07万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.26万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.67万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.26万/㎡
2015年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,680万	39.18万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.34万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.1万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.8万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.26万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.71万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.71万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.17万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,260万	33.05万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.02万/㎡
2010年9月	低層	4LDK	65㎡〜	2,400万	34.49万/㎡
2010年5月	中層	4LDK	65㎡〜	2,480万	35.64万/㎡
2010年1月	低層	4LDK	65㎡〜	2,540万	36.5万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.94万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.19万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.26万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。