ニックアーバンハイム
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾3丁目3-25 | 築37年 | 18戸
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（39.3万円）を25.6%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より2.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.2万/㎡から2026年は49.4万/㎡へ、10年間で157.8%上昇しました（年平均+15.8%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は92,500〜93,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均1,548万円です。1LDKが最も高く平均2,590万円、2DKは平均1,025万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
2,590万 |
2,590万 |
2,590万 |
| 2DK |
2件 |
1,025万 |
1,000万 |
1,050万 |
| 2LDK |
6件 |
1,548万 |
1,180万 |
2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾3丁目3-25 |
|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.84m² ～ 61.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮不動産 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
49.4万 |
49.4万 |
49.4万 |
| 2LDK |
- |
23.6万 |
23.6万 |
- |
30.0万 |
- |
27.5万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
21.0万 |
23.4万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
49.39万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
49.39万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
49.39万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
49.39万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
19.96万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
27.6万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
30.04万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,000万 |
23.35万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,000万 |
32.47万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,050万 |
20.96万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2SDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.23万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.55万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.55万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の43%）で、平均月額91,667円。3DKなら月額91,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,461円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,542円/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,542円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,634円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,751円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,461円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,542円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。