ダイアパレス東寺尾第３

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾3丁目7-26 | 築42年 | 95戸

推定相場

ダイアパレス東寺尾第３

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、12年間で34.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・32件）で、平均2,190万円です。2LDKが最も高く平均2,190万円、3DKは平均1,625万円です。

2SDK

2件

1,885万

2LDK

32件

2,190万

2SLDK

2件

2,080万

3DK

17件

1,625万

3LDK

13件

2,096万

3SLDK

2件

1,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	1,885万	1,480万	2,290万
2LDK	32件	2,190万	1,480万	2,490万
2SLDK	2件	2,080万	2,080万	2,080万
3DK	17件	1,625万	1,250万	2,380万
3LDK	13件	2,096万	1,500万	2,680万
3SLDK	2件	1,685万	1,280万	2,090万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区東寺尾3丁目7-26
築年月	1984年2月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	95戸
専有面積	51.15m² ～ 74.37m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	勝村建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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生麦駅

京急本線

徒歩17分

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大口駅

JR横浜線

徒歩19分

学区情報

小学校

横浜市立寺尾小学校

中学校

横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス東寺尾第３	1984	95戸	40.2万	2,390万
ダイアパレス東寺尾第３　１号棟	1984	38戸	29.5万	1,880万
エルズ横濱東寺尾	2001	36戸	43.9万	3,580万
ニックアーバンハイム	1989	18戸	49.4万	2,590万
エクレール鶴見東寺尾	1988	14戸	32.3万	2,899万
リミオガーデン横浜西寺尾	1997	59戸	42.7万	3,680万
ニックハイム東寺尾第２	1980	32戸	23.5万	1,600万
ライオンズマンション東寺尾第２	1986	25戸	37.8万	1,980万
ニックハイム東寺尾第３	1980	23戸	29.4万	1,780万
ニックハイム東寺尾第６	1984	41戸	36.7万	2,199万
セントラルハイツ東寺尾	1961	33戸	24.2万	750万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

39件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	38.5万	42.4万	42.7万	42.0万	41.3万	36.6万	-	40.2万
3DK	27.5万	40.3万	-	-	32.1万	-	24.4万	28.0万
3LDK	33.8万	-	-	-	42.3万	30.3万	27.6万	-
2SDK	-	-	-	-	41.2万	26.6万	-	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,390万	40.19万/㎡
2026年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,588万	28.04万/㎡
2026年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,390万	40.19万/㎡
2025年8月	高層	3DK	55㎡〜	1,450万	24.38万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.53万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.66万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.53万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,090万	36.9万/㎡
2024年7月	低層	2SDK	55㎡〜	1,480万	26.65万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,090万	36.9万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.66万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,199万	35.97万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.51万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	41.23万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.83万/㎡
2023年6月	低層	3DK	55㎡〜	2,190万	38.66万/㎡
2023年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,780万	31.43万/㎡
2023年5月	低層	2SDK	55㎡〜	2,290万	41.23万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.49万/㎡
2023年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.13万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.43万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,490万	47.67万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.66万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.87万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.02万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,100万	40.2万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,100万	40.2万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	43.65万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.78万/㎡
2021年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	30.55万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,400万	42.37万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.05万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	44.58万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,400万	42.37万/㎡
2020年3月	低層	3DK	55㎡〜	2,180万	38.49万/㎡
2020年2月	低層	3DK	55㎡〜	2,380万	42.02万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	30.55万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,400万	42.37万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,998万	35.27万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.85万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,400万	42.37万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.49万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.31万/㎡
2019年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.65万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,398万	35.24万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,400万	42.37万/㎡
2019年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.6万/㎡
2019年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.37万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.65万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.32万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。