エクレール第３妙蓮寺
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目1-19 | 築35年 | 55戸
最新データ
2023年10月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.4万円。周辺エリア平均（33.3万円）を60.4%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を5.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28万/㎡から2023年は53.4万/㎡へ、10年間で90.9%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均2,779万円です。2LDKが最も高く平均2,926万円、3LDKは平均2,779万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,926万 |
2,890万 |
2,990万 |
| 3LDK |
18件 |
2,779万 |
1,780万 |
3,398万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目1-19 |
|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.89m² ～ 92.90m² |
|---|
| 分譲会社 | エクレール |
|---|
| 施工会社 | 和同建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
28.0万 |
39.5万 |
44.5万 |
39.0万 |
40.0万 |
37.1万 |
44.1万 |
53.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
47.4万 |
- |
- |
49.0万 |
47.5万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,398万 |
53.43万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
47.52万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.97万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
47.52万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
51.74万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,899万 |
47.54万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.27万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.71万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.97万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
49.03万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.97万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.01万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.97万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.97万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.72万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.29万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
ー |
60㎡〜 |
2,060万 |
32.39万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
47.39万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.54万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。