コスモ妙蓮寺セラージュ

神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目21-5 | 築37年 | 27戸

推定相場

コスモ妙蓮寺セラージュ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201620172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の17.5万/㎡から2021年は49.9万/㎡へ、5年間で185.0%上昇しました（年平均+37.0%）。直近3年では99.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・8件）で、平均3,295万円です。4LDKが最も高く平均3,295万円、2LDKは平均1,654万円です。

2LDK

5件

1,654万

3LDK

7件

2,937万

4LDK

8件

3,295万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,654万	1,070万	2,580万
3LDK	7件	2,937万	2,280万	3,280万
4LDK	8件	3,295万	2,980万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（30.1万円）と比べて5.8万円（+19.3%）高くなっています。

1-3階

30.1万/㎡

8件

4-7階

35.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目21-5
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	61.12m² ～ 119.05m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	駿河建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

妙蓮寺駅

東急東横線

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立西寺尾第二小学校

中学校

横浜市立錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ妙蓮寺セラージュ	1989	27戸	49.4万	3,080万
妙蓮寺パークホームズ	1989	29戸	42.3万	2,998万
妙蓮寺東パークホームズ	1995	31戸	60.8万	3,800万
フローリッシュ妙蓮寺	1992	6戸	24.8万	999万
トップ西寺尾NO1	1987	29戸	35.4万	550万
エクレール第３妙蓮寺	1991	55戸	53.4万	3,398万
トップ西寺尾	1987	30戸	25.8万	400万
サンクレイドル横濱妙蓮寺	2018	58戸	65.3万	4,280万
エンゼルハイム妙蓮寺	1983	24戸	37.2万	2,150万
ダイアパレス妙蓮寺第３	1986	28戸	46.5万	2,980万
シティコープ西寺尾	1982	24戸	41.5万	2,790万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	-	36.7万	-	-	47.9万	49.9万
4LDK	-	30.5万	27.9万	25.0万	26.7万	-
2LDK	17.5万	19.1万	39.6万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.36万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.76万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.57万/㎡
2020年5月	高層	4LDK	115㎡〜	3,180万	26.72万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.18万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,280万	55.53万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	115㎡〜	2,980万	25.04万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	115㎡〜	2,980万	25.04万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	115㎡〜	3,000万	25.2万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.97万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	115㎡〜	3,480万	29.24万/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.21万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	115㎡〜	3,480万	29.24万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.31万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.48万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	115㎡〜	3,480万	29.24万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,170万	19.15万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.91万/㎡
2017年2月	高層	4LDK	115㎡〜	3,780万	31.76万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,170万	19.15万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,070万	17.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,667円。

3LDK

106,667円

105,000〜110,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,708円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,732円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,708円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。