ステイツ横浜東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目18-1 | 築31年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2021年は38万/㎡へ、8年間で27.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.9万円/㎡
レンジ
36.7〜61.1万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.924
補正係数 ×0.924
代表面積 70.54㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,787万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,787万 | 2,134万 | 3,165万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.54m² ～ 81.68m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
生麦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立寺尾小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ横浜東寺尾 | 1995 | 28戸 | 38.0万 | 2,680万 |
| 東寺尾ダイヤモンドマンションＡ棟 | 1986 | 37戸 | 38.6万 | 1,788万 |
| 東寺尾ダイヤモンドマンションＢ棟 | 1986 | 31戸 | 26.2万 | 1,250万 |
| 藤和東寺尾コープ | 1982 | 22戸 | 24.0万 | 1,190万 |
| 東芝馬場町コーポ | 1970 | 30戸 | 15.6万 | 930万 |
| 鶴見馬場町ファミリーマンション | 1984 | 40戸 | 25.0万 | 1,850万 |
| ライオンズヒルズ横濱寺尾 | 2001 | 44戸 | 42.7万 | 3,600万 |
| 鶴見東寺尾ハイツ | 1980 | 9戸 | 33.0万 | 2,190万 |
| ナイスアーバン東寺尾第２ | 1993 | 28戸 | 37.5万 | 1,900万 |
| 東寺尾ハイツ | 1974 | 22戸 | 12.0万 | 390万 |
| ロアール東寺尾 | 1974 | 18戸 | 10.9万 | 480万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | 33.8万 | 36.2万 | 38.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,848万 | 40.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 38.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 38.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。