東寺尾ヒルズ８５
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目15 | 築38年 | 149戸
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（33.3万円）より5.0%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より37.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2026年は32.8万/㎡へ、12年間で45.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
201320172019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜112,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・27件）で、平均2,187万円です。4LDKが最も高く平均2,540万円、3LDKは平均2,187万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,447万 |
1,980万 |
2,980万 |
| 3LDK |
27件 |
2,187万 |
1,480万 |
2,980万 |
| 4LDK |
14件 |
2,540万 |
1,880万 |
3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目15 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 149戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.21m² ～ 106.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 和興開発 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東寺尾ヒルズ８５ |
1988 |
149戸 |
31.7万 |
2,590万 |
| 東寺尾ヒルズ８５Ｈ棟 |
1988 |
149戸 |
23.0万 |
2,080万 |
| 東寺尾ヒルズ８５Ｉ棟 |
1988 |
149戸 |
22.7万 |
1,860万 |
| 寺尾台キャッスル |
1980 |
40戸 |
29.4万 |
1,980万 |
| ワコー東寺尾マンション |
1991 |
12戸 |
- |
- |
| じょうりんマンション |
1981 |
23戸 |
38.6万 |
1,500万 |
| 日栄ハイム西寺尾 |
1983 |
24戸 |
26.5万 |
1,490万 |
| ライオンズヒルズ東寺尾 |
1995 |
28戸 |
48.2万 |
3,280万 |
| サンクレイドル横濱妙蓮寺 |
2018 |
58戸 |
65.3万 |
4,280万 |
| ビクトリアハイツ東寺尾 |
1981 |
12戸 |
30.8万 |
1,790万 |
| シティコープ西寺尾 |
1982 |
24戸 |
41.5万 |
2,790万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
27.0万 |
25.5万 |
- |
24.3万 |
36.4万 |
27.0万 |
28.2万 |
32.8万 |
| 4LDK |
27.6万 |
21.5万 |
28.1万 |
- |
- |
- |
30.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
23.9万 |
- |
- |
24.9万 |
- |
- |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
31.66万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.98万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.32万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.21万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,990万 |
30.04万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.76万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.29万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.76万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.98万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.76万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
19.9万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.54万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.43万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
29.94万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.09万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.43万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.88万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.77万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,998万 |
28.11万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
23.92万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
21.38万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,260万 |
21.41万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.1万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,260万 |
21.41万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
21.6万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.66万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,050万 |
24.71万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,190万 |
30.05万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.76万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,190万 |
30.05万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.16万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,190万 |
30.05万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,090万 |
20.36万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.28万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,180万 |
20.54万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.21万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,498万 |
24.33万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,298万 |
27.31万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.76万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.76万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額106,300円。4LDKなら月額127,714円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
112,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
112,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
112,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,165円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,307円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
130,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,336円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,129円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
130,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
130,000円 |
1,183円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
128,000円 |
1,320円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
130,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
123,000円 |
1,269円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
123,000円 |
1,269円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
99,000円 |
1,210円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,397円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。