東寺尾ヒルズ８５Ｉ棟
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目15 | 築38年 | 149戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2018年にかけて㎡単価は23〜22.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.2万円/㎡
レンジ
30.2〜50.3万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.760
補正係数 ×0.760
代表面積 81.81㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,289万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,289万 | 1,999万 | 2,706万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
23万/㎡
3階以上
3件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-01（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 149戸 |
| 専有面積 | 77.21m² ～ 101.14m² |
| 分譲会社 | 和興開発 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立上寺尾小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東寺尾ヒルズ８５Ｉ棟 | 1988 | 149戸 | 22.7万 | 1,860万 |
| 東寺尾ヒルズ８５ | 1988 | 149戸 | 31.7万 | 2,590万 |
| 東寺尾ヒルズ８５Ｈ棟 | 1988 | 149戸 | 23.0万 | 2,080万 |
| 寺尾台キャッスル | 1980 | 40戸 | 29.4万 | 1,980万 |
| ワコー東寺尾マンション | 1991 | 12戸 | - | - |
| じょうりんマンション | 1981 | 23戸 | 38.6万 | 1,500万 |
| 日栄ハイム西寺尾 | 1983 | 24戸 | 26.5万 | 1,490万 |
| ライオンズヒルズ東寺尾 | 1995 | 28戸 | 48.2万 | 3,280万 |
| サンクレイドル横濱妙蓮寺 | 2018 | 58戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| ビクトリアハイツ東寺尾 | 1981 | 12戸 | 30.8万 | 1,790万 |
| シティコープ西寺尾 | 1982 | 24戸 | 41.5万 | 2,790万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 21.8万 | 20.5万 | 22.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,860万 | 22.74万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.76万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額104,500円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
3LDK
98,000〜110,000円
104,500円
4LDK
130,000〜130,000円
130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,165円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。