ヒルズ寺尾１番館
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目24-1 | 築44年 | 27戸
最新データ
2018年4月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（36.1万円）より19.0%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より52.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2018年は29.2万/㎡へ、5年間で70.1%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均2,273万円です。4LDKが最も高く平均2,273万円、4SLDKは平均1,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
8件 |
2,273万 |
1,580万 |
2,790万 |
| 4SLDK |
5件 |
1,820万 |
1,580万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目24-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.00m² ～ 95.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 創和エステイト |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日本高層管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ寺尾１番館 |
1982 |
27戸 |
29.2万 |
2,790万 |
| ヒルズ寺尾２番館 |
1982 |
60戸 |
32.4万 |
2,590万 |
| ヒルズ寺尾３番館 |
1982 |
13戸 |
38.8万 |
2,890万 |
| レックス西寺尾ガーデンヒルズ |
1997 |
61戸 |
30.9万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション東寺尾 |
1984 |
54戸 |
35.2万 |
1,900万 |
| ライオンズマンション東寺尾第２ |
1986 |
25戸 |
37.8万 |
1,980万 |
| クリオ横浜大口参番館 |
2002 |
66戸 |
52.5万 |
3,780万 |
| ヒルトップ横浜東寺尾 |
1992 |
127戸 |
32.5万 |
3,130万 |
| ダイアパレス子安台 |
1981 |
20戸 |
34.6万 |
1,680万 |
| グランドムール横浜西寺尾 |
1990 |
80戸 |
25.4万 |
1,899万 |
| 子安台ハイツ |
1982 |
20戸 |
28.0万 |
1,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 4LDK |
- |
17.2万 |
24.8万 |
23.7万 |
21.5万 |
29.2万 |
| 4SLDK |
17.2万 |
18.9万 |
20.7万 |
- |
21.5万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,790万 |
29.19万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,790万 |
29.19万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.53万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.53万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.67万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.72万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.76万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
24.87万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
24.87万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
ー |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.02万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.16万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.16万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。