ヴォルフスガルテン子安台
神奈川県横浜市神奈川区子安台2丁目8-10 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112013201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2018年は45.1万/㎡へ、9年間で16.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は82,500〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・4件）で、平均1,198万円です。2DKが最も高く平均1,198万円、2Kは平均1,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
2件 |
1,180万 |
1,180万 |
1,180万 |
| 2DK |
4件 |
1,198万 |
1,050万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区子安台2丁目8-10 |
|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.03m² ～ 33.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 大平建設 スリーケイ 八千代建設 |
|---|
| 施工会社 | サンゴ |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴォルフスガルテン子安台 |
1997 |
21戸 |
45.1万 |
1,490万 |
| ルネ東寺尾 |
1992 |
127戸 |
27.8万 |
2,440万 |
| 子安台スカイマンション |
1978 |
30戸 |
40.6万 |
2,290万 |
| 子安台ハイツ |
1982 |
20戸 |
28.0万 |
1,680万 |
| ダイアパレス子安台 |
1981 |
20戸 |
34.6万 |
1,680万 |
| 子安台レジデンス |
1978 |
10戸 |
- |
- |
| ヒルトップ横浜東寺尾 |
1992 |
127戸 |
32.5万 |
3,130万 |
| メゾンアズサ東寺尾 |
1984 |
12戸 |
27.7万 |
1,280万 |
| コープ子安台 |
1982 |
21戸 |
28.3万 |
1,880万 |
| クリオ横浜大口参番館 |
2002 |
66戸 |
52.5万 |
3,780万 |
| 子安台第２ビル |
1970 |
45戸 |
28.8万 |
1,750万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|
| 2DK |
38.8万 |
41.8万 |
32.7万 |
- |
31.8万 |
- |
| 2K |
- |
- |
35.8万 |
35.8万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,490万 |
45.14万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,050万 |
31.81万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
960万 |
34.25万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,180万 |
35.75万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,080万 |
32.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,180万 |
35.75万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
41.81万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,280万 |
38.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の47%）で、平均月額72,000円。2DKなら月額82,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
84,000円 |
2,545円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
82,000円 |
2,484円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
82,000円 |
2,484円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
83,500円 |
2,530円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
81,000円 |
2,454円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,248円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,666円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,426円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,676円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,424円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,248円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,604円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
78,000円 |
2,783円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,575円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,424円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。