オーベル横浜白幡

神奈川県横浜市神奈川区白幡東町33-1 | 築10年 | 99戸

推定相場

オーベル横浜白幡

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の76.2万/㎡から2025年は87.9万/㎡へ、9年間で15.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万

201620212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の220,000円から2022年には200,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

3LDK

33件

4,985万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	4,985万	3,780万	6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は73.6万円で、1-2階（68.5万円）と比べて5.1万円（+7.4%）高くなっています。

1-2階

68.5万/㎡

14件

3階以上

73.6万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区白幡東町33-1
築年月	2016年1月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	99戸
専有面積	68.00m² ～ 85.43m²
分譲会社	大成有楽不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学区情報

小学校

浦島小学校

中学校

浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル横浜白幡	2016	99戸	87.9万	5,980万
インペリアル東白楽ガーデンハウスＢ棟	1984	96戸	50.9万	3,499万
サンライズ東白楽１	1994	16戸	44.2万	2,480万
白楽東パークホームズ	1996	22戸	-	-
白楽東パークホームズ壱番館	1996	22戸	43.7万	2,480万
コートヒルズ白楽東	1993	32戸	38.8万	3,890万
ニックハイム東神奈川	1989	22戸	34.5万	1,630万
パレス日生	1990	12戸	28.1万	530万
浦島町マンション	1972	30戸	37.7万	1,990万
Lea横濱ベイシティ	2017	27戸	-	-
クリオ神奈川新町ステーションフロント	2027	58戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	71.2万	64.7万	64.9万	67.0万	70.5万	72.4万	83.3万	87.9万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.86万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,780万	84.92万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.86万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	6,180万	85.25万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	6,280万	86.63万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,580万	81.98万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	5,680万	83.45万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.82万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	79.04万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.52万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,850万	71.26万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	85㎡〜	6,450万	75.51万/㎡
2021年6月	低層	4SLDK	85㎡〜	6,350万	74.34万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.88万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,990万	70.86万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.88万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.56万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.35万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.93万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.56万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.65万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.93万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.76万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.79万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.6万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.51万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.51万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,200万	61.71万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.87万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.48万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.52万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	5,230万	74.06万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.36万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.53万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額227,200円。4LDKなら月額227,200円が相場です。

3LDK

185,000円

165,000〜200,000円

4LDK

227,200円

220,000〜238,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

7件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,758円/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,483円/㎡
2021年6月	高層	4SLDK	85㎡〜	218,000円	2,552円/㎡
2021年5月	高層	4LDK	85㎡〜	220,000円	2,575円/㎡
2021年4月	高層	4LDK	85㎡〜	223,000円	2,610円/㎡
2021年2月	高層	4LDK	85㎡〜	238,000円	2,786円/㎡
2021年1月	高層	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,343円/㎡
2021年1月	高層	4LDK	85㎡〜	235,000円	2,751円/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,761円/㎡
2016年6月	低層	4LDK	85㎡〜	220,000円	2,575円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。