大口ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市神奈川区松見町1丁目43-2 | 築40年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.9万/㎡から2024年は63.3万/㎡へ、10年間で51.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.8万円/㎡
レンジ
50.3〜75.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.910
補正係数 ×0.910
代表面積 44.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 491件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・7件）で、平均2,506万円です。2LDKが最も高く平均2,693万円、2DKは平均2,506万円です。
2DK
2,506万
7件
2LDK
2,693万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 2,506万 | 1,729万 | 2,852万 |
| 2LDK | 3件 | 2,693万 | 2,212万 | 2,933万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
46.9万/㎡
4-7階
2件
39.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松見町1丁目43-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 40.95m² ～ 44.88m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立西寺尾小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大口ダイヤモンドマンション | 1986 | 29戸 | 63.3万 | 2,590万 |
| エクセレンス横浜 | 1978 | 80戸 | 56.8万 | 3,498万 |
| ライオンズマンション松見町 | 1983 | 21戸 | 47.8万 | 2,350万 |
| 松見ケ丘ハイツB棟 | 1968 | 40戸 | 31.8万 | 1,780万 |
| 松見ケ丘ハイツ | 1968 | 20戸 | 35.6万 | 1,899万 |
| ニッコーハイツ西寺尾 | 1987 | 18戸 | 53.4万 | 3,290万 |
| ナイスアーバン西寺尾 | 1991 | 14戸 | 34.2万 | 2,080万 |
| 西寺尾トーアハイツ | 1981 | 39戸 | 36.9万 | 2,190万 |
| 横浜大口ハウス | 1979 | 171戸 | 60.2万 | 3,990万 |
| 横浜西寺尾パークホームズ | 1993 | 27戸 | 54.0万 | 2,980万 |
| NICハイム横浜大口第１ | 1983 | 11戸 | 37.7万 | 1,980万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 33.0万 | 53.3万 | 49.2万 | - | 60.8万 | - | 63.3万 |
| 2LDK | 37.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,590万 | 63.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,490万 | 60.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.7万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,390万 | 53.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,998万 | 45.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,390万 | 53.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 32.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 37.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 41.9万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 41.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。