マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ニッコーハイツ西寺尾

神奈川県横浜市神奈川区西寺尾2丁目18-11 | 築39年 | 18戸

推定相場
ニッコーハイツ西寺尾
最新データ
2024年9月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は53.4万円。周辺エリア平均(36.9万円)を44.6%上回って、横浜市神奈川区全体の平均(60.8万円)より12.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142015201620232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.7万/㎡から2024年は53.9万/㎡へ、10年間で35.7%上昇しました(年平均+3.6%)。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の44%・4件)で、平均2,145万円です。3LDKが最も高く平均3,323万円、2DKは平均1,530万円です。
2DK
2件
1,530万
3DK
4件
2,145万
3LDK
3件
3,323万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 1,530万 1,180万 1,880万
3DK 4件 2,145万 1,850万 2,290万
3LDK 3件 3,323万 3,290万 3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階(31.1万円)と比べて13.1万円(+42.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
31.1万/㎡
2件
4-7階
44.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区西寺尾2丁目18-11
築年月1987年3月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数18戸
専有面積45.22m² ~ 61.62m²
分譲会社名和不動産
施工会社熊谷組
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大口駅
JR横浜線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立西寺尾第二小学校
中学校
横浜市立錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニッコーハイツ西寺尾 1987 18戸 53.4万 3,290万
西寺尾トーアハイツ 1981 39戸 36.9万 2,190万
ナイスアーバン西寺尾 1991 14戸 34.2万 2,080万
横浜西寺尾パークホームズ 1993 27戸 54.0万 2,980万
ザ・パークハウス横浜大口 2012 195戸 75.7万 5,100万
松見ケ丘ハイツB棟 1968 40戸 31.8万 1,780万
松見ケ丘ハイツ 1968 20戸 35.6万 1,899万
エクセレンス横浜 1978 80戸 56.8万 3,498万
大口ダイヤモンドマンション 1986 29戸 63.3万 2,590万
シティコープ西寺尾 1982 24戸 41.5万 2,790万
トップ西寺尾 1987 30戸 25.8万 400万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620232024
3DK 39.7 - 39.9 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 高層 3LDK 60㎡〜 3,290万 53.4万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 60㎡〜 3,390万 55.02万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,290万 53.4万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.63万/㎡
2023年11月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,380万 38.63万/㎡
2016年3月 中層 3DK 50㎡〜 2,150万 39.87万/㎡
2015年4月 低層 2DK 45㎡〜 1,880万 38.22万/㎡
2015年2月 低層 2DK 45㎡〜 1,180万 23.99万/㎡
2014年5月 中層 3DK 50㎡〜 1,850万 34.3万/㎡
2014年12月 中層 3DK 50㎡〜 2,290万 42.46万/㎡
2014年11月 中層 3DK 50㎡〜 2,290万 42.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。