ナイスアーバン西寺尾（築35年・㎡単価53.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.8万円/㎡

レンジ

56.6〜84.9万円/㎡

市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.025

代表面積 60.79㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 491件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

3,245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,245万	3,245万	3,245万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区西寺尾2丁目20-18
築年月	1991-03（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	60.79m² ～ 60.79m²
分譲会社	ナイス
施工会社	真柄建設
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大口駅

JR横浜線

徒歩10分

🚉

妙蓮寺駅

東急東横線

徒歩17分

学区情報

小学校

横浜市立西寺尾小学校

中学校

横浜市立錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン西寺尾	1991	14戸	34.2万	2,080万
西寺尾トーアハイツ	1981	39戸	36.9万	2,190万
ニッコーハイツ西寺尾	1987	18戸	53.4万	3,290万
ザ・パークハウス横浜大口	2012	195戸	75.7万	5,100万
横浜西寺尾パークホームズ	1993	27戸	54.0万	2,980万
シティコープ西寺尾	1982	24戸	41.5万	2,790万
松見ケ丘ハイツB棟	1968	40戸	31.8万	1,780万
松見ケ丘ハイツ	1968	20戸	35.6万	1,899万
エクセレンス横浜	1978	80戸	56.8万	3,498万
大口ダイヤモンドマンション	1986	29戸	63.3万	2,590万
トップ西寺尾	1987	30戸	25.8万	400万

横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,543円	3,345
1DK/1LDK	12.0万円	3,260円	770
2K/2DK	8.5万円	2,143円	347
2LDK	17.0万円	2,974円	416
3LDK+	19.0万円	2,570円	385

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.22万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。