横浜西寺尾パークホームズ
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾2丁目14-7 | 築33年 | 27戸
最新データ
2023年9月
売買34件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（36.9万円）を46.3%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より11.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2023年は60.1万/㎡へ、10年間で64.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・18件）で、平均3,076万円です。3DKが最も高く平均3,140万円、1DKは平均1,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
1,430万 |
1,280万 |
1,580万 |
| 2DK |
4件 |
2,305万 |
1,880万 |
2,680万 |
| 2LDK |
7件 |
2,204万 |
1,550万 |
2,480万 |
| 3DK |
2件 |
3,140万 |
2,480万 |
3,799万 |
| 3LDK |
18件 |
3,076万 |
2,077万 |
3,799万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾2丁目14-7 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.17m² ～ 57.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 横浜西寺尾パークホームズ |
1993 |
27戸 |
54.0万 |
2,980万 |
| 西寺尾トーアハイツ |
1981 |
39戸 |
36.9万 |
2,190万 |
| ニッコーハイツ西寺尾 |
1987 |
18戸 |
53.4万 |
3,290万 |
| ナイスアーバン西寺尾 |
1991 |
14戸 |
34.2万 |
2,080万 |
| ザ・パークハウス横浜大口 |
2012 |
195戸 |
75.7万 |
5,100万 |
| シティコープ西寺尾 |
1982 |
24戸 |
41.5万 |
2,790万 |
| 寺尾台キャッスル |
1980 |
40戸 |
29.4万 |
1,980万 |
| エクセレンス横浜 |
1978 |
80戸 |
56.8万 |
3,498万 |
| 大口ダイヤモンドマンション |
1986 |
29戸 |
63.3万 |
2,590万 |
| 松見ケ丘ハイツB棟 |
1968 |
40戸 |
31.8万 |
1,780万 |
| 松見ケ丘ハイツ |
1968 |
20戸 |
35.6万 |
1,899万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
42.7万 |
- |
37.6万 |
- |
58.6万 |
64.3万 |
60.1万 |
| 3DK |
- |
- |
45.0万 |
- |
- |
- |
68.9万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
48.0万 |
56.9万 |
- |
| 2LDK |
43.1万 |
- |
41.3万 |
- |
40.7万 |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.65万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.71万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
63.08万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,199万 |
57.99万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,499万 |
63.43万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.02万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.65万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,799万 |
68.87万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,799万 |
68.87万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,680万 |
56.89万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,399万 |
61.62万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,599万 |
65.24万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,399万 |
61.62万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
39.91万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.71万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
42.03万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,680万 |
62.04万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
50.4万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.52万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.52万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.14万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,077万 |
37.65万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
ー |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.33万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.33万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.96万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.14万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
46.95万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.33万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
32.68万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.14万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
40.34万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.96万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,550万 |
28.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,447円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。