松見ケ丘ハイツ
神奈川県横浜市神奈川区松見町2丁目1-5 | 築58年 | 20戸
最新データ
2024年8月
売買17件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（54.3万円）より34.4%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より41.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2024年は36.6万/㎡へ、10年間で48.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・9件）で、平均1,241万円です。2LDKが最も高く平均1,911万円、3DKは平均1,241万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,911万 |
1,780万 |
2,099万 |
| 3DK |
9件 |
1,241万 |
1,090万 |
1,690万 |
| 3LDK |
2件 |
1,530万 |
1,480万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松見町2丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1968年6月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.28m² ～ 56.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 王子不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 松見ケ丘ハイツ |
1968 |
20戸 |
35.6万 |
1,899万 |
| 松見ケ丘ハイツB棟 |
1968 |
40戸 |
31.8万 |
1,780万 |
| エクセレンス横浜 |
1978 |
80戸 |
56.8万 |
3,498万 |
| 大口ダイヤモンドマンション |
1986 |
29戸 |
63.3万 |
2,590万 |
| ナイスアーバン西寺尾 |
1991 |
14戸 |
34.2万 |
2,080万 |
| ニッコーハイツ西寺尾 |
1987 |
18戸 |
53.4万 |
3,290万 |
| ライオンズマンション松見町 |
1983 |
21戸 |
47.8万 |
2,350万 |
| 西寺尾トーアハイツ |
1981 |
39戸 |
36.9万 |
2,190万 |
| ザ・パークハウス横浜大口 |
2012 |
195戸 |
75.7万 |
5,100万 |
| NICハイム横浜大口第１ |
1983 |
11戸 |
37.7万 |
1,980万 |
| シティコープ西寺尾 |
1982 |
24戸 |
41.5万 |
2,790万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
31.8万 |
- |
32.0万 |
36.6万 |
36.6万 |
| 3DK |
24.6万 |
20.7万 |
22.1万 |
- |
30.2万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
28.2万 |
26.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
37.52万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,899万 |
35.65万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,099万 |
37.47万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,899万 |
35.65万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
31.96万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,690万 |
30.17万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.78万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,090万 |
19.46万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.82万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.43万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,090万 |
20.46万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,090万 |
20.46万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,090万 |
20.46万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,200万 |
21.43万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.21万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,150万 |
20.53万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,601円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。