セントラルガーデン港北
神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目38-5 | 築25年 | 79戸
最新データ
2025年1月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（53.4万円）を10.5%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より5.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2025年は59.1万/㎡へ、16年間で32.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均3,413万円です。4LDKが最も高く平均3,580万円、3LDKは平均3,413万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
3,413万 |
2,580万 |
4,280万 |
| 4LDK |
3件 |
3,580万 |
3,380万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目38-5 |
|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 79戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.86m² ～ 88.82m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル地所 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新田地区センター入口バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントラルガーデン港北 |
2001 |
79戸 |
59.0万 |
4,180万 |
| グレーシア港北綱島 |
1999 |
102戸 |
65.5万 |
4,600万 |
| エスペランサ綱島 |
1980 |
26戸 |
47.0万 |
2,590万 |
| D’クラディアエールプラティエ |
2007 |
76戸 |
64.0万 |
4,580万 |
| プレミスト港北センターレジデンス |
2012 |
91戸 |
64.5万 |
5,080万 |
| ライフレビュー大倉山ウエスト |
2003 |
25戸 |
56.1万 |
4,298万 |
| ルピナス綱島２番館 |
1997 |
32戸 |
54.5万 |
3,480万 |
| 綱島ハイム |
1993 |
141戸 |
62.8万 |
4,799万 |
| リバーサイド新羽 |
1979 |
16戸 |
29.6万 |
1,180万 |
| クリオ綱島伍番館 |
1994 |
32戸 |
48.3万 |
2,900万 |
| 綱島キャッスル |
1980 |
15戸 |
31.1万 |
1,899万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.5万 |
46.6万 |
41.6万 |
52.3万 |
- |
58.4万 |
59.8万 |
59.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
42.7万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.05万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.01万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
57.33万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.65万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.08万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.6万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.28万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.08万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.31万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,999万 |
52.32万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.6万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.75万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,170万 |
45.51万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,550万 |
46.45万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.86万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
45.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
47.33万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.45万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,970万 |
41.96万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.99万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.59万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.45万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.04万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.35万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.51万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
48.74万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,940万 |
43.33万/㎡ |
| 2009年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。