リバーサイド新羽
神奈川県横浜市港北区新羽町2088-3 | 築47年 | 16戸
最新データ
2024年4月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（60.2万円）より50.9%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より52.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.4万/㎡から2024年は31.6万/㎡へ、9年間で8.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の73%・11件）で、平均1,271万円です。1LDKが最も高く平均1,385万円、2DKは平均1,271万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,385万 |
880万 |
1,680万 |
| 2DK |
11件 |
1,271万 |
800万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新羽町2088-3 |
|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.92m² ～ 43.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 京や不動産 |
|---|
| 施工会社 | 山岸建設 |
|---|
| 管理会社 | エスペランサ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リバーサイド新羽 |
1979 |
16戸 |
29.6万 |
1,180万 |
| エスペランサ第２綱島 |
1981 |
33戸 |
32.3万 |
1,980万 |
| ライフレビュー大倉山ウエスト |
2003 |
25戸 |
56.1万 |
4,298万 |
| プレミスト港北センターレジデンス |
2012 |
91戸 |
64.5万 |
5,080万 |
| エスペランサ綱島 |
1980 |
26戸 |
47.0万 |
2,590万 |
| ニックハイム大倉山 |
1980 |
24戸 |
37.3万 |
2,380万 |
| ライオンズマンション大倉山新羽町 |
1990 |
29戸 |
53.6万 |
4,590万 |
| クレッセント大倉山西 |
1997 |
26戸 |
65.3万 |
4,280万 |
| ラヴィドール港北新羽 |
2001 |
23戸 |
74.0万 |
5,180万 |
| サングレイス綱島弐番館 |
1995 |
30戸 |
59.6万 |
3,480万 |
| グレーシア港北綱島 |
1999 |
102戸 |
65.5万 |
4,600万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
34.4万 |
31.0万 |
18.6万 |
- |
30.9万 |
27.7万 |
31.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
34.4万 |
20.5万 |
- |
37.0万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
29.57万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,340万 |
33.57万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,190万 |
27.68万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,499万 |
34.87万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
39.08万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.75万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
25.12万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,329万 |
30.91万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,329万 |
30.91万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
880万 |
20.47万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.42万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
800万 |
18.61万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
29.77万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,390万 |
32.33万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。