ライオンズマンション大倉山新羽町
神奈川県横浜市港北区新羽町2024-1 | 築36年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2026年は55.4万/㎡へ、13年間で81.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.8万円/㎡
レンジ
52.7〜79.0万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 85.65㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・41件）で、平均3,994万円です。3LDKが最も高く平均3,994万円、3DKは平均2,909万円です。
3DK
2,909万
4件
3LDK
3,994万
41件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 2,909万 | 2,674万 | 3,427万 |
| 3LDK | 41件 | 3,994万 | 2,855万 | 5,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.3万円で、1-3階（39.3万円）と比べて2.0万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
19件
39.3万/㎡
4-7階
27件
41.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新羽町2024-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 62.05m² ～ 85.65m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
新羽駅
ブルーライン
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徒歩24分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
新田小学校
中学校
新羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大倉山新羽町 | 1990 | 29戸 | 53.6万 | 4,590万 |
| クレッセント大倉山西 | 1997 | 26戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| ニックハイム大倉山 | 1980 | 24戸 | 37.3万 | 2,380万 |
| サングレイス綱島弐番館 | 1995 | 30戸 | 59.6万 | 3,480万 |
| エスペランサ第２綱島 | 1981 | 33戸 | 32.3万 | 1,980万 |
| リバーサイド新羽 | 1979 | 16戸 | 29.6万 | 1,180万 |
| プレミスト港北センターレジデンス | 2012 | 91戸 | 64.5万 | 5,080万 |
| ラヴィドール港北新羽 | 2001 | 23戸 | 74.0万 | 5,180万 |
| 綱島キャッスル | 1980 | 15戸 | 31.1万 | 1,899万 |
| ルピナス綱島２番館 | 1997 | 32戸 | 54.5万 | 3,480万 |
| コスモ大倉山壱番館 | 1987 | 60戸 | 55.5万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,590万円 | 85.65㎡ | 53.6万円 | 3LDK | - | 南 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.9万 | 40.3万 | 40.8万 | 33.9万 | 47.0万 | 43.7万 | 52.3万 | 55.4万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 53.6万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.81万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.81万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.32万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.48万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.38万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.3万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 45.27万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.92万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 36.08万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,949万 | 34.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 37.25万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,099万 | 36.19万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,299万 | 38.52万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,949万 | 34.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,660万 | 31.06万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.13万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.46万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,910万 | 30.79万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.26万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.92万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,667円。
3LDK
118,000〜135,000円
123,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,576円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。