ヴィスタシア港北高田

神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目2-12 | 築15年 | 143戸

推定相場

ヴィスタシア港北高田

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の63.1万/㎡から2025年は70.7万/㎡へ、14年間で12.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万15万13万

20142016201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は154,667〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・24件）で、平均4,057万円です。4LDKが最も高く平均5,203万円、2LDKは平均3,686万円です。

1LDK

2件

4,230万

2SLDK

5件

4,040万

2LDK

16件

3,686万

3LDK

24件

4,057万

3SLDK

3件

4,270万

4LDK

16件

5,203万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,230万	4,080万	4,380万
2SLDK	5件	4,040万	3,480万	5,480万
2LDK	16件	3,686万	2,950万	4,490万
3LDK	24件	4,057万	3,080万	6,180万
3SLDK	3件	4,270万	3,580万	4,980万
4LDK	16件	5,203万	4,080万	6,180万

階数別の㎡単価

1-3階

58.1万/㎡

30件

4-7階

58万/㎡

36件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目2-12
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	143戸
専有面積	63.49m² ～ 85.20m²
分譲会社	ヤマウラ企画開発東新住販
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コーポレーション
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高田駅

JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線

徒歩6分

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩24分

学区情報

小学校

横浜市立新吉田第二小学校

中学校

横浜市立新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィスタシア港北高田	2011	143戸	72.5万	6,180万
藤和シティコープ綱島	1991	29戸	67.0万	5,480万
ランドステージ日吉高田	2007	41戸	69.8万	4,280万
藤和シティコープ綱島２	1993	29戸	56.0万	4,200万
朝日プラザ綱島	1989	30戸	38.7万	2,090万
ライオンズマンション綱島第２	1983	27戸	29.5万	1,580万
クレアール・サイト綱島	1990	50戸	42.3万	2,648万
綱島ビューハイツ	1986	24戸	52.6万	2,799万
ライオンズマンション綱島第5	1990	39戸	42.2万	1,160万
綱島ダイヤモンドパレス	1989	59戸	47.9万	650万
ノブレス日吉ウエスト	2019	92戸	106.3万	6,980万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

33件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	54.1万	-	-	-	78.5万	70.7万
1LDK	-	-	-	63.9万	-	-	-	68.7万
4LDK	-	50.4万	-	-	61.7万	69.7万	70.8万	72.5万
2SLDK	-	49.4万	-	59.5万	-	-	78.0万	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.3万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	75㎡〜	5,499万	72.18万/㎡
2025年1月	低層	1LDK	60㎡〜	4,380万	68.65万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	85㎡〜	6,180万	72.54万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	85㎡〜	5,980万	70.19万/㎡
2024年3月	高層	2SLDK	70㎡〜	5,480万	78.02万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	75㎡〜	6,180万	81.12万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,490万	70.37万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	75㎡〜	5,780万	75.87万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	85㎡〜	6,080万	71.37万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	80㎡〜	5,380万	65.74万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	80㎡〜	5,600万	69.92万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	80㎡〜	5,600万	69.23万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	80㎡〜	5,780万	72.17万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	80㎡〜	5,780万	71.45万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,980万	61.56万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	4,050万	63.48万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	60㎡〜	4,250万	66.61万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	85㎡〜	5,280万	61.98万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	80㎡〜	4,980万	61.56万/㎡
2021年5月	低層	1LDK	60㎡〜	4,080万	63.94万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	59.52万/㎡
2021年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,980万	60.12万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.24万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.09万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.95万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.84万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.7万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.4万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.52万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	70㎡〜	3,780万	53.85万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	85㎡〜	4,290万	50.36万/㎡
2019年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,250万	60.34万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	70㎡〜	3,880万	55.27万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.7万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.41万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	70㎡〜	3,580万	51万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	85㎡〜	4,290万	50.36万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	70㎡〜	3,580万	51万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	70㎡〜	3,730万	53.14万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.41万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.24万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.39万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,290万	51.56万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,950万	46.24万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.94万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	85㎡〜	4,290万	50.36万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.8万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	50.97万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,780万	59.54万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額148,700円。

3LDK

148,700円

130,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

5件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,100円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,100円/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,966円/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,065円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,987円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,130円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,846円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,034円/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,115円/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,100円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。