綱島ダイヤモンドパレス
神奈川県横浜市港北区高田東3丁目2-3 | 築37年 | 59戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.3万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、10年間で28.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜52,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・12件）で、平均708万円です。1Rが最も高く平均725万円、1Kは平均708万円です。
1R
725万
7件
1K
708万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 725万 | 650万 | 822万 |
| 1K | 12件 | 708万 | 607万 | 862万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.4万円で、1-3階（39.8万円）と比べて3.6万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
9件
39.8万/㎡
4-7階
10件
43.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区高田東3丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 13.57m² ～ 18.13m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 若葉建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
高田駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
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徒歩17分
日吉本町駅
グリーンライン
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綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立高田東小学校
中学校
横浜市立高田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 綱島ダイヤモンドパレス | 1989 | 59戸 | 47.9万 | 650万 |
| ライオンズマンション綱島第２ | 1983 | 27戸 | 29.5万 | 1,580万 |
| 朝日プラザ綱島 | 1989 | 30戸 | 38.7万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション綱島第5 | 1990 | 39戸 | 42.2万 | 1,160万 |
| ノブレス日吉ウエスト | 2019 | 92戸 | 106.3万 | 6,980万 |
| ウィンザーハイム綱島 | 1981 | 14戸 | 47.9万 | 2,950万 |
| 藤和シティコープ綱島２ | 1993 | 29戸 | 56.0万 | 4,200万 |
| 綱島ビューハイツ | 1986 | 24戸 | 52.6万 | 2,799万 |
| 藤和シティコープ綱島 | 1991 | 29戸 | 67.0万 | 5,480万 |
| 日吉パールハイツ | 1986 | 39戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| ヴィスタシア港北高田 | 2011 | 143戸 | 72.5万 | 6,180万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 37.3万 | - | - | 43.8万 | 40.1万 | 41.7万 | 47.9万 |
| 1R | - | 39.5万 | 40.4万 | 43.4万 | - | - | 47.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 650万 | 47.91万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 650万 | 47.91万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 43.27万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 40.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 35.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 39.75万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 44.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 44.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 44.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 43.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 44.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 41.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 41.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 40.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 39.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 39.93万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 39.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 32万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 39.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（100件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額48,458円。1Kなら月額50,051円が相場です。
ワンルーム
37,000〜59,000円
48,458円
1R
49,000〜49,000円
49,000円
1K
37,000〜63,000円
50,051円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
58件
5〜8万
42件
全 100 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,905円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,077円/㎡ |
他 70 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。