綱島ダイヤモンドパレス

神奈川県横浜市港北区高田東3丁目2-3 | 築37年 | 59戸

推定相場

綱島ダイヤモンドパレス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2016202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の37.3万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、10年間で28.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,000〜52,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・12件）で、平均659万円です。1Rが最も高く平均670万円、1Kは平均659万円です。

7件

670万

12件

659万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	670万	650万	700万
1K	12件	659万	580万	700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.4万円で、1-3階（39.8万円）と比べて3.6万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

39.8万/㎡

9件

4-7階

43.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区高田東3丁目2-3
築年月	1989年11月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	59戸
専有面積	13.57m² ～ 18.13m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	若葉建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高田駅

JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線

徒歩1分

🚉

日吉本町駅

グリーンライン

徒歩17分

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩22分

学区情報

小学校

横浜市立高田東小学校

中学校

横浜市立高田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
綱島ダイヤモンドパレス	1989	59戸	47.9万	650万
ライオンズマンション綱島第２	1983	27戸	29.5万	1,580万
朝日プラザ綱島	1989	30戸	38.7万	2,090万
ライオンズマンション綱島第5	1990	39戸	42.2万	1,160万
ノブレス日吉ウエスト	2019	92戸	106.3万	6,980万
ウィンザーハイム綱島	1981	14戸	47.9万	2,950万
藤和シティコープ綱島２	1993	29戸	56.0万	4,200万
綱島ビューハイツ	1986	24戸	52.6万	2,799万
藤和シティコープ綱島	1991	29戸	67.0万	5,480万
日吉パールハイツ	1986	39戸	42.6万	2,980万
ヴィスタシア港北高田	2011	143戸	72.5万	6,180万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2022	2023	2024	2025	2026
1K	37.3万	-	-	43.8万	40.1万	41.7万	47.9万
1R	-	39.5万	40.4万	43.4万	-	-	47.9万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	10㎡〜	650万	47.91万/㎡
2026年3月	高層	1R	10㎡〜	650万	47.91万/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	700万	43.27万/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	650万	40.18万/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	600万	35.65万/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	620万	39.75万/㎡
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	700万	44.88万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	700万	44.88万/㎡
2023年7月	高層	1K	15㎡〜	700万	44.88万/㎡
2023年3月	高層	1R	15㎡〜	680万	43.6万/㎡
2023年1月	高層	1K	15㎡〜	700万	44.88万/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	650万	41.67万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	650万	41.67万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	680万	40.41万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.16万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	680万	39.93万/㎡
2016年8月	中層	1K	15㎡〜	680万	39.93万/㎡
2016年7月	高層	1K	15㎡〜	580万	32万/㎡
2016年2月	中層	1K	15㎡〜	680万	39.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額48,458円。1Kなら月額50,051円が相場です。

ワンルーム

48,458円

37,000〜59,000円

49,000円

49,000〜49,000円

50,051円

37,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

58件

5〜8万

42件

全 100 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,132円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,313円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,012円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,642円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,077円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,205円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,781円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,313円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,642円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,952円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,781円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,525円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	39,000円	2,500円/㎡
2023年8月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,885円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,132円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,595円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,843円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,892円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,360円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,778円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,781円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,459円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,843円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,012円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,718円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,595円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,905円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,012円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,077円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。