ニックシルクハイム大倉山

神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目17-12 | 築37年 | 34戸

推定相場

ニックシルクハイム大倉山

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.1万/㎡から2023年は47.6万/㎡へ、9年間で39.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

201320142015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の139,000円から2019年には123,333円へ、11.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK

28件

3,058万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	3,058万	1,980万	3,880万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目17-12
築年月	1989年9月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	34戸
専有面積	66.90m² ～ 77.62m²
分譲会社	日栄不動産
施工会社	吉原組アールアイエー
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新羽駅

ブルーライン

徒歩7分

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩17分

学区情報

小学校

太尾小学校

中学校

大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックシルクハイム大倉山	1989	34戸	46.5万	3,580万
メゾン・ド・リビエラ	1978	-	33.4万	1,280万
コスモ大倉山壱番館	1987	60戸	55.5万	3,380万
グランアジール大倉山	2011	47戸	84.5万	6,080万
コスモサンディックレジデンス大倉山	2001	76戸	68.6万	4,799万
ルアール大倉山リーブルテラス	1992	35戸	60.3万	4,180万
ヴェルピア大倉山	1997	90戸	67.9万	4,880万
コーポ大倉山3	1985	26戸	51.1万	2,199万
ヴェルナード大倉山４番館	1998	42戸	64.1万	4,380万
セザール第二大倉山	2002	37戸	69.1万	4,680万
ライオンズマンション大倉山新羽町	1990	29戸	53.6万	4,590万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	34.1万	36.1万	38.6万	39.4万	40.2万	38.6万	42.0万	47.6万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,499万	45.08万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,699万	47.66万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,799万	48.95万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.99万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.49万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,790万	48.83万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,998万	38.63万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,998万	38.63万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,998万	38.63万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.53万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.8万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,998万	38.63万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.68万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.39万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,998万	38.63万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.8万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.53万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.08万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	48.57万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.96万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.7万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.91万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,998万	38.63万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,998万	38.63万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.08万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.6万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.58万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額123,857円。3LDKなら月額123,857円が相場です。

2SDK

87,500円

85,000〜90,000円

3LDK

123,857円

110,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

14件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	低層	3DK	50㎡〜	99,000円	1,921円/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,804円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	131,000円	1,688円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,546円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,675円/㎡
2017年7月	中層	2SDK	50㎡〜	90,000円	1,747円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,482円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,644円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,799円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	114,000円	1,709円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,644円/㎡
2017年11月	中層	2SDK	50㎡〜	85,000円	1,650円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,619円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,619円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,759円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,619円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	139,000円	1,791円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。