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ヴェルナード大倉山

神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目21-1〜4 | 築28年 | 156戸

推定相場
ヴェルナード大倉山
最新データ
2024年10月
売買82件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.1万円。周辺エリア平均（66.4万円）より3.3%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を2.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201220162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の42.7万/㎡から2024年は64.1万/㎡へ、12年間で50.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2016年には149,000円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・70件）で、平均4,543万円です。3LDKが最も高く平均4,543万円、4LDKは平均4,101万円です。
2SLDK
3件
4,160万
3LDK
70件
4,543万
4LDK
7件
4,101万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 4,160万 4,150万 4,180万
3LDK 70件 4,543万 3,490万 5,699万
4LDK 7件 4,101万 3,180万 4,980万

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目21-1〜4
築年月1998年2月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数156戸
専有面積68.29m² ～ 92.51m²
分譲会社伊藤忠商事 いすゞ不動産
施工会社清水建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新羽駅
ブルーライン
徒歩12分
🚉
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩15分

学区情報

小学校
太尾小学校
中学校
大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルナード大倉山 1998 156戸 64.1万 4,380万
ヴェルナード大倉山１番館 1998 156戸 46.4万 3,490万
ヴェルナード大倉山２番館 1998 46戸 57.1万 4,980万
ヴェルナード大倉山４番館 1998 42戸 64.1万 4,380万
ルアール大倉山リーブルテラス 1992 35戸 60.3万 4,180万
ヴェルピア大倉山 1997 90戸 67.9万 4,880万
ヴェルアージュ大倉山 1993 86戸 73.0万 5,180万
レジェイド大倉山 2020 25戸 105.0万 6,980万
エンゼルハイム大倉山 1981 32戸 47.0万 2,680万
グランアジール大倉山 2011 47戸 84.5万 6,080万
グレイスコート大倉山 2006 48戸 88.4万 1,950万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
52件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 59.2万 66.0万 59.7万 55.3万 60.3万 57.8万 64.2万 -
4LDK 58.6万 50.7万 - - 57.1万 - - -
2SLDK 50.8万 50.4万 - - - - - -
全 82 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 高層 2LDK 65㎡〜 4,380万 64.14万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 5,299万 65.46万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 5,399万 66.69万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 80㎡〜 5,499万 67.93万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 80㎡〜 5,699万 70.4万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.11万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 80㎡〜 4,999万 61.75万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 80㎡〜 5,099万 62.99万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 5,199万 64.22万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 80㎡〜 4,680万 57.81万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,498万 59.79万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,548万 62.77万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,548万 60.48万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,548万 60.46万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 80㎡〜 4,690万 57.01万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,690万 65.03万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,690万 64.73万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.27万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.97万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.4万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.19万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 85㎡〜 4,980万 57.07万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.13万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.93万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,520万 48.67万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.39万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.93万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.45万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,690万 64.73万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.19万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.92万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 80㎡〜 4,550万 55.31万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 80㎡〜 4,390万 53.36万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 70㎡〜 4,190万 58.22万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,190万 58.22万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 80㎡〜 4,850万 58.95万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 50㎡〜 4,850万 92.78万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,190万 58.22万/㎡
2019年2月 中層 3SLDK 80㎡〜 4,140万 50.32万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 80㎡〜 4,850万 58.95万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.67万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.93万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 80㎡〜 4,390万 53.36万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 58.22万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 50㎡〜 5,390万 103.1万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 80㎡〜 5,390万 65.51万/㎡
2018年8月 中層 2SLDK 80㎡〜 4,150万 50.44万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 85㎡〜 4,580万 53.68万/㎡
2018年2月 中層 2SLDK 80㎡〜 4,150万 50.44万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 80㎡〜 4,180万 50.73万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額146,250円。3LDKなら月額146,250円が相場です。
3SLDK
154,333円
143,000〜165,000円
3LDK
146,250円
125,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 143,000円 1,738円/㎡
2016年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 155,000円 1,884円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,188円/㎡
2015年10月 低層 3SLDK 80㎡〜 165,000円 2,005円/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,737円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,806円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,084円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。