ダイアパレスグランデージ大倉山

神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目7-1 | 築36年 | 190戸

推定相場

ダイアパレスグランデージ大倉山

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57.4万/㎡から2026年は88.5万/㎡へ、12年間で54.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万29万19万9万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の139,000円から2023年には338,000円へ、143.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・71件）で、平均7,127万円です。ーが最も高く平均12,800万円、2LDKは平均4,005万円です。

ー

2件

12,800万

2LDK

6件

4,005万

3LDK

71件

7,127万

4LDK

10件

11,114万

5LDK

3件

9,820万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	12,800万	12,800万	12,800万
2LDK	6件	4,005万	3,500万	5,480万
3LDK	71件	7,127万	4,680万	14,880万
4LDK	10件	11,114万	6,280万	14,380万
5LDK	3件	9,820万	9,480万	10,500万

階数別の㎡単価

1-3階

62.2万/㎡

29件

4-7階

60.1万/㎡

64件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目7-1
築年月	1990年10月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	190戸
専有面積	68.01m² ～ 235.65m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	鴻池組戸田建設大和建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩8分

学区情報

小学校

太尾小学校

中学校

太尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスグランデージ大倉山	1990	190戸	85.1万	13,800万
東急ドエルアルス大倉山アネックス	1991	15戸	60.1万	3,980万
東急ドエルアルス大倉山	1990	114戸	67.0万	7,800万
メゾンド・ソレイユ	1990	6戸	-	-
藤和シティコープ大倉山	1982	33戸	70.4万	2,990万
大倉山ソルプレイス	2002	162戸	97.7万	7,480万
ソフィア大倉山エルグランデ	1997	92戸	77.9万	5,580万
シャトレ大倉山	1978	28戸	60.2万	3,280万
サニークレスト大倉山	1981	30戸	52.4万	2,680万
大倉山マンション	1980	83戸	-	-
ナビウス大倉山	1997	28戸	83.2万	6,100万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が20件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

45件

7,000万〜1億

20件

1億以上

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	57.0万	53.6万	56.7万	68.2万	68.7万	79.4万	75.0万	88.5万
4LDK	-	-	52.2万	58.6万	60.1万	57.5万	61.0万	-
2LDK	58.8万	-	54.3万	-	80.6万	-	-	-
5LDK	49.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 93 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	160㎡〜	13,800万	85.12万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	160㎡〜	14,880万	91.78万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	80㎡〜	5,980万	71.66万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	235㎡〜	14,380万	61.03万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	190㎡〜	10,480万	54.7万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	85㎡〜	6,999万	81.96万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	160㎡〜	14,880万	91.78万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	6,580万	78.85万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	85㎡〜	6,890万	80.68万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	85㎡〜	6,480万	75.88万/㎡
2024年5月	高層	4LDK	235㎡〜	13,800万	58.57万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	6,490万	77.77万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	160㎡〜	9,500万	58.6万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	83.65万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	160㎡〜	8,980万	55.39万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	6,780万	81.25万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	160㎡〜	9,800万	60.45万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	105㎡〜	6,280万	58.03万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	160㎡〜	10,000万	61.68万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	85㎡〜	6,280万	73.54万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,180万	62.08万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	105㎡〜	6,280万	58.03万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	65㎡〜	5,480万	80.58万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	65㎡〜	3,980万	58.53万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	5,480万	65.67万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	235㎡〜	13,800万	58.57万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	85㎡〜	5,980万	70.03万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	85㎡〜	5,890万	68.97万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	135㎡〜	9,380万	67.27万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	140㎡〜	7,380万	51.72万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	140㎡〜	6,980万	48.92万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	65㎡〜	3,690万	54.26万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.32万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	235㎡〜	12,300万	52.2万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	180㎡〜	9,860万	53.96万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	105㎡〜	6,490万	60.58万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	105㎡〜	6,980万	64.5万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	100㎡〜	5,680万	54.75万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	135㎡〜	6,980万	50.06万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	235㎡〜	12,300万	52.2万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	100㎡〜	5,940万	57.25万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	140㎡〜	6,980万	48.92万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	105㎡〜	6,590万	61.51万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.63万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	190㎡〜	9,380万	48.96万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	105㎡〜	6,190万	57.78万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	85㎡〜	5,480万	62.31万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	140㎡〜	7,600万	53.26万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	140㎡〜	6,980万	48.92万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	140㎡〜	6,980万	48.92万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額190,240円。4LDKなら月額266,500円が相場です。

2LDK

135,750円

125,000〜140,000円

3LDK

190,240円

159,000〜320,000円

4LDK

266,500円

195,000〜338,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

10〜15万

4件

15〜20万

21件

20〜30万

3件

30万以上

3件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	高層	4LDK	160㎡〜	338,000円	2,085円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	85㎡〜	175,000円	2,049円/㎡
2022年12月	低層	4LDK	105㎡〜	195,000円	1,802円/㎡
2021年5月	高層	3LDK	190㎡〜	320,000円	1,670円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,991円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	105㎡〜	179,000円	1,671円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	100㎡〜	188,000円	1,812円/㎡
2020年7月	高層	3LDK	190㎡〜	320,000円	1,670円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,909円/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	165,000円	1,977円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	100㎡〜	200,000円	1,928円/㎡
2020年10月	中層	3LDK	90㎡〜	198,000円	2,100円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	105㎡〜	159,000円	1,485円/㎡
2019年5月	低層	3LDK	105㎡〜	159,000円	1,484円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,991円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	100㎡〜	180,000円	1,735円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,108円/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	165,000円	1,977円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	85㎡〜	175,000円	2,049円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	165,000円	1,977円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,157円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	85㎡〜	168,000円	1,967円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	60㎡〜	125,000円	2,019円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	100㎡〜	190,000円	1,831円/㎡
2015年6月	低層	2LDK	60㎡〜	139,000円	2,245円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,059円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,342円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	85㎡〜	175,000円	2,049円/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,736円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	100㎡〜	200,000円	1,928円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。