ナビウス大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山3丁目56-22 | 築29年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201620172018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の63万/㎡から2025年は81.7万/㎡へ、9年間で29.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均5,662万円です。3LDKが最も高く平均5,662万円、2DKは平均3,610万円です。
2DK
3,610万
4件
3LDK
5,662万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 3,610万 | 3,480万 | 3,780万 |
| 3LDK | 5件 | 5,662万 | 5,301万 | 6,100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.2万円で、1-3階（69.4万円）と比べて10.8万円（+15.6%）高くなっています。
1-3階
7件
69.4万/㎡
4-7階
2件
80.2万/㎡
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山3丁目56-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 43.38m² ～ 87.56m² |
| 分譲会社 | 旭化成 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
大綱小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビウス大倉山 | 1997 | 28戸 | 83.2万 | 6,100万 |
| シャトレ大倉山 | 1978 | 28戸 | 60.2万 | 3,280万 |
| パークコート大倉山 | 2002 | 20戸 | 99.9万 | 8,680万 |
| 藤和シティコープ大倉山 | 1982 | 33戸 | 70.4万 | 2,990万 |
| ダイアパレスグランデージ大倉山 | 1990 | 190戸 | 85.1万 | 13,800万 |
| 東急ドエルアルス大倉山アネックス | 1991 | 15戸 | 60.1万 | 3,980万 |
| 大倉山ソルプレイス | 2002 | 162戸 | 97.7万 | 7,480万 |
| 東急ドエルアルス大倉山 | 1990 | 114戸 | 67.0万 | 7,800万 |
| 大倉山マンション | 1980 | 83戸 | - | - |
| メゾンド・ソレイユ | 1990 | 6戸 | - | - |
| ソフィア大倉山エルグランデ | 1997 | 92戸 | 77.9万 | 5,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.7万 | 68.8万 | 65.1万 | - | - | 83.2万 |
| 2DK | 65.4万 | - | - | 74.1万 | 80.2万 | 80.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,100万 | 83.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 80.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 80.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,380万 | 74.13万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.07万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,488万 | 65.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.36万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 112,000円 | 2,456円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。