大倉山ソルプレイス

神奈川県横浜市港北区大倉山3丁目60-3 | 築24年 | 162戸

推定相場

大倉山ソルプレイス

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920122017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.6万/㎡から2025年は97.7万/㎡へ、16年間で51.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万

201420152017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2017年には191,600円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・33件）で、平均6,037万円です。4SLDKが最も高く平均8,230万円、2SLDKは平均5,863万円です。

2LDK

4件

5,873万

2SLDK

3件

5,863万

3LDK

33件

6,037万

4LDK

13件

7,371万

4SLDK

2件

8,230万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,873万	3,880万	8,150万
2SLDK	3件	5,863万	5,730万	5,980万
3LDK	33件	6,037万	4,980万	7,880万
4LDK	13件	7,371万	5,190万	9,280万
4SLDK	2件	8,230万	7,380万	9,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は81.0万円で、1-5階（75.9万円）と比べて5.1万円（+6.7%）高くなっています。

1-5階

75.9万/㎡

51件

6-10階

81万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大倉山3丁目60-3
築年月	2002年12月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	162戸
専有面積	60.89m² ～ 100.04m²
分譲会社	野村不動産松下興産
施工会社	清水建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩8分

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新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩20分

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新羽駅

ブルーライン

徒歩20分

学区情報

小学校

太尾小学校

中学校

大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大倉山ソルプレイス	2002	162戸	97.7万	7,480万
ソフィア大倉山エルグランデ	1997	92戸	77.9万	5,580万
ダイアパレスグランデージ大倉山	1990	190戸	85.1万	13,800万
フォルム大倉山	2001	38戸	81.0万	6,180万
プラウド大倉山ディアージュ	2016	40戸	115.8万	8,480万
東急ドエルアルス大倉山アネックス	1991	15戸	60.1万	3,980万
ナイスアーバン大倉山	1994	23戸	76.8万	4,380万
サニークレスト大倉山	1981	30戸	52.4万	2,680万
東急ドエルアルス大倉山	1990	114戸	67.0万	7,800万
シャトレ大倉山	1978	28戸	60.2万	3,280万
ナビウス大倉山	1997	28戸	83.2万	6,100万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が17件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

33件

7,000万〜1億

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	74.2万	71.7万	78.3万	-	-	84.9万	90.0万	97.7万
4LDK	82.0万	-	-	-	101.9万	100.8万	87.9万	-
2LDK	-	-	-	89.5万	82.1万	-	-	-
4SLDK	-	-	-	-	90.8万	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	7,480万	97.68万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	7,480万	97.87万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	90㎡〜	7,800万	85.37万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	90㎡〜	8,100万	88.66万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	90㎡〜	7,490万	82.12万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	90㎡〜	8,200万	89.75万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	6,580万	87.49万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	6,280万	83.01万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	85㎡〜	6,780万	79.15万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	90㎡〜	9,180万	100.79万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	6,970万	91.02万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	90㎡〜	7,490万	82.12万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	90㎡〜	7,880万	86.39万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	90㎡〜	7,480万	82.13万/㎡
2022年4月	中層	4SLDK	100㎡〜	9,080万	90.77万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	90㎡〜	9,280万	101.89万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	90㎡〜	8,150万	89.49万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	5,730万	76.27万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	5,980万	79.6万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,880万	78.27万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,300万	70.48万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.87万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	90㎡〜	7,480万	81.99万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	90㎡〜	7,580万	83.09万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,680万	75.53万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	90㎡〜	7,880万	86.38万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.87万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	90㎡〜	6,990万	76.63万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,580万	72.87万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	5,680万	75.53万/㎡
2017年10月	高層	2SLDK	75㎡〜	5,880万	74.77万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	6,380万	83.32万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	90㎡〜	5,870万	62.9万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	90㎡〜	5,870万	62.9万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	90㎡〜	6,180万	66.22万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	90㎡〜	6,480万	69.43万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	90㎡〜	6,680万	71.58万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.97万/㎡
2016年2月	中層	4SLDK	100㎡〜	7,380万	73.78万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	90㎡〜	5,380万	57.65万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	100㎡〜	6,980万	69.78万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.37万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,990万	65.96万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.49万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	75㎡〜	5,380万	68.41万/㎡
2011年4月	高層	3LDK	80㎡〜	6,050万	75.16万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,080万	63.11万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	90㎡〜	5,680万	60.86万/㎡
2010年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,880万	63.73万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.2万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額189,667円。

3LDK

189,667円

180,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	195,000円	2,595円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,564円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	195,000円	2,595円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,396円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,529円/㎡
2015年2月	低層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,299円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,365円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。