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グランドメゾン大倉山弐番館

神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目13-5 | 築25年 | 49戸

推定相場
グランドメゾン大倉山弐番館
最新データ
2025年12月
売買25件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は76.0万円。周辺エリア平均(76.8万円)より1.1%低く、横浜市港北区全体の平均(62.4万円)を21.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920112014201620222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.1万/㎡から2025年は76万/㎡へ、16年間で65.0%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の44%・11件)で、平均6,065万円です。4LDKが最も高く平均6,390万円、2LDKは平均5,634万円です。
2LDK
10件
5,634万
3LDK
11件
6,065万
4LDK
4件
6,390万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 5,634万 4,580万 6,580万
3LDK 11件 6,065万 5,480万 6,980万
4LDK 4件 6,390万 6,180万 6,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.0万円で、1-3階(57.3万円)と比べて7.7万円(+13.4%)高くなっています。
1-3階
57.3万/㎡
18件
4-7階
65万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目13-5
築年月2001年7月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数49戸
専有面積85.80m² ~ 144.69m²
分譲会社積水ハウス
施工会社五洋建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立太尾小学校
中学校
横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン大倉山弐番館 2001 49戸 76.0万 6,580万
プラウド大倉山 2004 170戸 79.0万 5,780万
グランチェルト大倉山 2003 323戸 91.5万 8,180万
サニークレスト大倉山 1981 30戸 52.4万 2,680万
ライオンズマンション大倉山第8 1986 22戸 62.6万 3,480万
ソフィア大倉山エルグランデ 1997 92戸 77.9万 5,580万
エンゼルハイム大倉山 1981 32戸 47.0万 2,680万
レジェイド大倉山 2020 25戸 105.0万 6,980万
メゾン・ド・エスティーム 1988 26戸 40.3万 650万
メゾン・ド・アンティーム 1988 36戸 34.6万 830万
D’クラディア大倉山 2008 60戸 81.8万 5,890万

売買データ分析(25件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201520162017202220232025
2LDK 57.7 - 58.0 66.1 45.2 66.9 - 76.0
3LDK - - 59.2 58.2 53.4 69.8 65.7 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 高層 2LDK 85㎡〜 6,580万 75.99万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 95㎡〜 6,380万 65.66万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 95㎡〜 6,580万 67.71万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 85㎡〜 5,980万 66.92万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 95㎡〜 6,980万 71.83万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 105㎡〜 5,850万 53.38万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 125㎡〜 5,450万 41.98万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 105㎡〜 5,850万 53.38万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 125㎡〜 6,280万 48.37万/㎡
2016年7月 高層 2LDK 90㎡〜 6,180万 67.22万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 90㎡〜 5,850万 64.98万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 105㎡〜 6,380万 58.22万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 85㎡〜 4,980万 58.05万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 95㎡〜 5,480万 57.12万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 95㎡〜 5,880万 61.29万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 95㎡〜 6,498万 65.28万/㎡
2014年2月 中層 4LDK 115㎡〜 6,580万 56.5万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 95㎡〜 6,180万 62.09万/㎡
2014年11月 中層 4LDK 95㎡〜 6,300万 63.3万/㎡
2012年4月 高層 2LDK 85㎡〜 5,580万 64.44万/㎡
2012年2月 低層 2LDK 90㎡〜 4,580万 50.87万/㎡
2011年5月 中層 2LDK 90㎡〜 4,880万 54.2万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 95㎡〜 5,480万 57.12万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 105㎡〜 5,880万 53.65万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 125㎡〜 5,980万 46.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。