グランチェルト大倉山

神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目3-1 | 築23年 | 323戸

推定相場

グランチェルト大倉山

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.8万/㎡から2026年は91.5万/㎡へ、17年間で41.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万

201320142016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は185,000〜178,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・70件）で、平均5,363万円です。4LDKが最も高く平均6,605万円、2SLDKは平均5,130万円です。

2LDK

5件

5,416万

2SLDK

2件

5,130万

3LDK

70件

5,363万

3SLDK

2件

6,080万

4LDK

41件

6,605万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,416万	4,290万	5,980万
2SLDK	2件	5,130万	4,180万	6,080万
3LDK	70件	5,363万	4,180万	7,580万
3SLDK	2件	6,080万	5,180万	6,980万
4LDK	41件	6,605万	4,180万	9,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.7万円で、1-5階（69.8万円）と比べて3.9万円（+5.6%）高くなっています。

1-5階

69.8万/㎡

51件

6-10階

68.1万/㎡

56件

11-20階

73.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目3-1
築年月	2003年3月（築23年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	323戸
専有面積	69.02m² ～ 100.47m²
分譲会社	有楽土地興和不動産
施工会社	三平建設大成建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩12分

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩22分

学区情報

小学校

太尾小学校

中学校

大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランチェルト大倉山	2003	323戸	91.5万	8,180万
グランドメゾン大倉山弐番館	2001	49戸	76.0万	6,580万
メゾン・ド・エスティーム	1988	26戸	40.3万	650万
メゾン・ド・アンティーム	1988	36戸	34.6万	830万
サニークレスト大倉山	1981	30戸	52.4万	2,680万
プラウド大倉山	2004	170戸	79.0万	5,780万
ライオンズマンション大倉山第８	1986	22戸	62.6万	3,480万
ソフィア大倉山エルグランデ	1997	92戸	77.9万	5,580万
エルズ大倉山レジデンスヴィオランジェ	2009	38戸	-	-
ロワール大倉山	2009	37戸	78.1万	5,480万
エンゼルハイム大倉山	1981	32戸	47.0万	2,680万

売買データ分析（120件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

30件

5,000〜7,000万

77件

7,000万〜1億

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	73.7万	67.5万	78.4万	78.1万	-	86.6万	-	91.5万
3LDK	72.4万	72.4万	71.9万	72.5万	82.0万	78.4万	101.0万	-
2LDK	-	-	-	75.7万	-	82.7万	-	-
3SLDK	72.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 120 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	8,180万	91.51万/㎡
2026年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	8,180万	91.51万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	7,580万	101.02万/㎡
2024年9月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	9,480万	94.61万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.79万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,280万	81.69万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,980万	82.65万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	7,480万	78.6万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	6,280万	77.29万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.76万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	6,580万	82.25万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	6,780万	84.76万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	6,280万	77.29万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,280万	83.54万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	6,780万	75.84万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,680万	70.61万/㎡
2022年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	7,380万	82.55万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.34万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	5,480万	75.74万/㎡
2022年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	6,780万	75.84万/㎡
2021年9月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	6,980万	72.17万/㎡
2021年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	7,780万	80.44万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.17万/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	7,980万	82.51万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.58万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,080万	70.97万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,580万	69.76万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,490万	73.16万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,990万	79.83万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	5,780万	60.05万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,080万	70.97万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	6,750万	75.51万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,880万	73.51万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	6,480万	67万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,580万	69.76万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,080万	70.97万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	6,750万	75.51万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	6,750万	75.51万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	7,480万	83.67万/㎡
2019年6月	13〜14階	3SLDK	95㎡〜	6,980万	72.52万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	7,280万	73.97万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	6,580万	73.61万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	6,180万	72.38万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	5,780万	60.05万/㎡
2018年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,180万	60.57万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,480万	64.18万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,580万	65.35万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,680万	66.52万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.73万/㎡
2018年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	6,380万	65.97万/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額186,000円。4LDKなら月額196,000円が相場です。

1LDK

173,000円

168,000〜178,000円

3LDK

186,000円

150,000〜218,000円

4LDK

196,000円

185,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

9件

20〜30万

4件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	178,000円	2,382円/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	188,000円	2,505円/㎡
2019年12月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	168,000円	2,248円/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	218,000円	2,791円/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	200,000円	2,101円/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	185,000円	1,891円/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,342円/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	190,000円	1,964円/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	195,000円	2,016円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,210円/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,909円/㎡
2014年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	210,000円	2,171円/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	148,000円	1,861円/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,465円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。