ロワール大倉山

神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目39-5 | 築17年 | 37戸

推定相場

ロワール大倉山

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の66.8万/㎡から2025年は78.1万/㎡へ、11年間で16.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・23件）で、平均5,400万円です。3LDKが最も高く平均5,400万円、1LDKは平均2,947万円です。

1LDK

12件

2,947万

2LDK

6件

3,955万

3LDK

23件

5,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	2,947万	2,680万	3,680万
2LDK	6件	3,955万	3,380万	5,480万
3LDK	23件	5,400万	3,990万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.4万円で、1-3階（64.1万円）と比べて8.3万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

64.1万/㎡

10件

4-7階

72.4万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目39-5
築年月	2009年7月（築17年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	41.80m² ～ 90.26m²
分譲会社	リッチライフ
施工会社	馬淵建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩14分

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩18分

学区情報

小学校

大綱小学校

中学校

大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワール大倉山	2009	37戸	78.1万	5,480万
エルズ大倉山レジデンスヴィオランジェ	2009	38戸	-	-
大倉山南ガーデンハウス	2002	55戸	71.2万	4,850万
藤和シティコープ大倉山太尾町	1995	27戸	67.6万	3,480万
藤和シティコープ大倉山太尾町Ａ棟	1995	27戸	58.6万	3,850万
メゾン・ド・エスティーム	1988	26戸	40.3万	650万
メゾン・ド・アンティーム	1988	36戸	34.6万	830万
藤和シティコープ大倉山太尾町Ｂ棟	1995	27戸	67.6万	3,480万
グランチェルト大倉山	2003	323戸	91.5万	8,180万
パレ・ド大倉山	1979	17戸	33.2万	1,580万
ニックアーバンハイム大倉山	1985	57戸	61.5万	3,380万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	62.0万	59.7万	-	-	-	-	78.1万
1LDK	-	64.1万	-	-	80.9万	-	80.9万	-
3LDK	64.0万	-	66.4万	66.3万	80.7万	77.1万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	70㎡〜	5,480万	78.07万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,380万	80.87万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	6,100万	76.23万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	75㎡〜	6,180万	81.53万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.27万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	5,950万	74.35万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	80㎡〜	6,580万	81.4万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	5,200万	79.64万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	80㎡〜	6,680万	82.64万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	83.26万/㎡
2022年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,680万	88.04万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	86.35万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.27万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	71.3万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,080万	77.8万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.07万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	80㎡〜	5,490万	67.92万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	5,490万	67.92万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,750万	61.13万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.66万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.36万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.07万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	64.12万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	64.12万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,890万	63.41万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,650万	60.52万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	64.12万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.67万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,190万	64.17万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	61.11万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.79万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,780万	66.51万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,780万	66.51万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.67万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.88万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	90㎡〜	5,980万	66.26万/㎡
2014年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	64.12万/㎡
2014年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	66.51万/㎡
2014年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	66.51万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	80㎡〜	5,380万	67.23万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	80㎡〜	5,580万	69.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。