大倉山南ガーデンハウス

神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目26-1 | 築24年 | 55戸

推定相場

大倉山南ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.9万/㎡から2025年は71.2万/㎡へ、16年間で16.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均4,650万円です。4LDKが最も高く平均5,330万円、3LDKは平均4,650万円です。

2SLDK

8件

5,126万

3LDK

25件

4,650万

4LDK

2件

5,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	5,126万	4,680万	5,480万
3LDK	25件	4,650万	3,480万	5,980万
4LDK	2件	5,330万	5,280万	5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.0万円で、1-3階（64.5万円）と比べて7.5万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

64.5万/㎡

11件

4-7階

72万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目26-1
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	65.10m² ～ 82.47m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	木内建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩12分

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新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩17分

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菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩17分

学区情報

小学校

大綱小学校

中学校

大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大倉山南ガーデンハウス	2002	55戸	71.2万	4,850万
藤和シティコープ大倉山太尾町	1995	27戸	67.6万	3,480万
藤和シティコープ大倉山太尾町Ａ棟	1995	27戸	58.6万	3,850万
藤和シティコープ大倉山太尾町Ｂ棟	1995	27戸	67.6万	3,480万
エルズ大倉山レジデンスヴィオランジェ	2009	38戸	-	-
ロワール大倉山	2009	37戸	78.1万	5,480万
メゾン・ド・アンティーム	1988	36戸	34.6万	830万
メゾン・ド・エスティーム	1988	26戸	40.3万	650万
ニックアーバンハイム大倉山	1985	57戸	61.5万	3,380万
パレ・ド大倉山	1979	17戸	33.2万	1,580万
コーポ大倉山	1979	6戸	36.3万	1,280万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2SLDK	76.7万	68.0万	-	76.0万	-	-	-	71.2万
3LDK	68.8万	-	70.4万	65.1万	76.4万	74.7万	73.7万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,850万	71.19万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	73.72万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,180万	69.03万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	81.76万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	5,490万	73.16万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.7万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,990万	73.25万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,180万	76.04万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.78万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.71万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.56万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,180万	76.04万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,850万	68.97万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.82万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.32万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,780万	67.98万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,680万	70.7万/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,480万	82.78万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.82万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	82.78万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.66万/㎡
2016年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	5,280万	79.76万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,280万	79.76万/㎡
2016年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	5,480万	82.78万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.38万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.87万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.76万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,650万	61.96万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.42万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.46万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.38万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.32万/㎡
2009年5月	中層	4LDK	75㎡〜	5,280万	66.32万/㎡
2009年1月	中層	4LDK	75㎡〜	5,380万	67.58万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,960万	59.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。