プラウド大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目13-1 | 築22年 | 170戸
最新データ
2025年2月
売買49件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は79.0万円。周辺エリア平均（76.8万円）を2.9%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を26.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.4万/㎡から2025年は91.9万/㎡へ、16年間で42.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,000〜174,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・38件）で、平均5,249万円です。4LDKが最も高く平均5,680万円、2SLDKは平均4,513万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,914万 |
4,480万 |
5,380万 |
| 2SLDK |
3件 |
4,513万 |
4,480万 |
4,580万 |
| 3LDK |
38件 |
5,249万 |
4,390万 |
7,880万 |
| 4LDK |
2件 |
5,680万 |
5,580万 |
5,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 170戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.96m² ～ 92.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド大倉山 |
2004 |
170戸 |
79.0万 |
5,780万 |
| サニークレスト大倉山 |
1981 |
30戸 |
52.4万 |
2,680万 |
| グランドメゾン大倉山弐番館 |
2001 |
49戸 |
76.0万 |
6,580万 |
| グランチェルト大倉山 |
2003 |
323戸 |
91.5万 |
8,180万 |
| Ｄ’クラディア大倉山 |
2008 |
60戸 |
81.8万 |
5,890万 |
| レジェイド大倉山 |
2020 |
25戸 |
105.0万 |
6,980万 |
| ソフィア大倉山エルグランデ |
1997 |
92戸 |
77.9万 |
5,580万 |
| ライオンズマンション大倉山第８ |
1986 |
22戸 |
62.6万 |
3,480万 |
| 東急ドエルアルス大倉山 |
1990 |
114戸 |
67.0万 |
7,800万 |
| メゾンド・ソレイユ |
1990 |
6戸 |
- |
- |
| エンゼルハイム大倉山 |
1981 |
32戸 |
47.0万 |
2,680万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
68.7万 |
68.1万 |
69.7万 |
66.3万 |
78.6万 |
75.6万 |
79.6万 |
91.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
72.5万 |
- |
- |
- |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
87.97万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
79.04万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,880万 |
108.65万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
79.65万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.64万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.64万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
75.61万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
75.63万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
71.51万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,150万 |
74.2万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
71.75万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,900万 |
78.56万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,390万 |
59.39万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,350万 |
73.16万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.21万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
67.64万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
67.64万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
70.7万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
70.3万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.21万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.55万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,990万 |
66.44万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,780万 |
63.05万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.88万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.89万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,790万 |
78.43万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.55万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.97万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,580万 |
60.87万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
67.01万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.89万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.66万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.27万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.41万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.07万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.5万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
70.74万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.07万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.07万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.64万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
65.41万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
67.52万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.1万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.66万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.91万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額143,000円。3LDKなら月額143,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
174,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,598円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,598円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
178,000円 |
2,739円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,840円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
149,000円 |
2,048円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,100円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,840円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
149,000円 |
1,984円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
149,000円 |
2,048円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,971円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。