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大倉山コーポラスＢ棟

神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目1-13 | 築54年 | 92戸

推定相場
大倉山コーポラスＢ棟
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.5万円。周辺エリア平均（63.9万円）より19.4%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より17.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20142017202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.4万/㎡から2026年は51.5万/㎡へ、12年間で34.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万
20142016201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の104,667円から2021年には94,000円へ、10.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の26%・10件）で、平均2,015万円です。2DKが最も高く平均2,190万円、3DKは平均1,510万円です。
1SDK
6件
1,928万
1LDK
3件
1,853万
1SLDK
10件
2,015万
2DK
9件
2,190万
2LDK
5件
1,691万
3DK
5件
1,510万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 6件 1,928万 1,799万 2,090万
1LDK 3件 1,853万 1,780万 1,890万
1SLDK 10件 2,015万 1,799万 2,290万
2DK 9件 2,190万 1,990万 2,390万
2LDK 5件 1,691万 1,580万 1,780万
3DK 5件 1,510万 1,290万 1,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階（44.3万円）と比べて0.5万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
44.3万/㎡
21件
4-7階
44.8万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目1-13
築年月1972年3月（築54年）
構造鉄骨造
階建て6階建
総戸数92戸
専有面積36.72m² ～ 55.08m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社大塩組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立大綱小学校
中学校
横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大倉山コーポラスＢ棟 1972 92戸 51.5万 1,890万
洋伸大倉山マンション 1982 46戸 53.1万 3,850万
大倉山ハイム１号棟 1973 157戸 67.5万 8,380万
ルイシャトレ大倉山サンクティエル 2003 49戸 86.7万 6,680万
大倉山ハイム２号棟 1973 143戸 49.2万 6,580万
グリーンコーポ大倉山Ｄ棟 1979 312戸 46.0万 2,690万
大倉山第２コーポラスE棟 1973 274戸 45.8万 2,299万
大倉山第２コーポラスＤ棟 1973 274戸 32.6万 1,480万
大倉山第２コーポラスＡ棟 1973 274戸 32.6万 1,480万
大倉山第２コーポラス 1973 274戸 32.6万 1,480万
大倉山第２コーポラスＢ棟 1973 274戸 31.9万 1,290万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820222023202420252026
1LDK - 39.3万 - - - - - 51.5万
1SDK - - - - 48.4万 43.4万 - -
1SLDK - - - - 50.1万 44.4万 - -
2DK - - - 52.8万 51.6万 - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1LDK 35㎡〜 1,890万 51.48万/㎡
2026年2月 高層 1LDK 35㎡〜 1,890万 51.48万/㎡
2025年10月 高層 2K 35㎡〜 1,480万 40.31万/㎡
2024年8月 低層 1SDK 40㎡〜 1,799万 42.42万/㎡
2024年7月 低層 1SLDK 40㎡〜 1,799万 42.71万/㎡
2024年7月 低層 1SDK 45㎡〜 1,799万 39.67万/㎡
2024年6月 低層 1SDK 40㎡〜 1,899万 44.77万/㎡
2024年6月 低層 1SLDK 40㎡〜 1,899万 45.09万/㎡
2024年6月 低層 1SLDK 40㎡〜 1,990万 47.25万/㎡
2024年3月 低層 1SDK 40㎡〜 1,990万 46.92万/㎡
2024年1月 低層 1SLDK 40㎡〜 1,799万 42.71万/㎡
2023年9月 低層 1SLDK 40㎡〜 1,899万 45.09万/㎡
2023年9月 低層 1SLDK 40㎡〜 2,099万 49.84万/㎡
2023年6月 低層 1SLDK 40㎡〜 2,190万 52万/㎡
2023年6月 高層 2DK 40㎡〜 2,190万 52万/㎡
2023年5月 低層 1SLDK 40㎡〜 2,290万 54.37万/㎡
2023年5月 高層 3K 40㎡〜 1,499万 35.59万/㎡
2023年5月 高層 2DK 40㎡〜 2,190万 52.02万/㎡
2023年5月 高層 2DK 40㎡〜 2,090万 49.62万/㎡
2023年5月 高層 3DK 45㎡〜 1,499万 33.05万/㎡
2023年3月 低層 1SLDK 40㎡〜 2,290万 54.37万/㎡
2023年1月 高層 2DK 40㎡〜 2,390万 56.78万/㎡
2023年1月 高層 3DK 45㎡〜 1,699万 37.46万/㎡
2023年12月 低層 1SLDK 40㎡〜 1,899万 45.09万/㎡
2023年12月 低層 1SDK 40㎡〜 1,990万 47.25万/㎡
2023年10月 低層 1SDK 40㎡〜 2,090万 49.62万/㎡
2023年10月 高層 2DK 40㎡〜 2,090万 49.62万/㎡
2023年10月 高層 2DK 40㎡〜 2,090万 49.65万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 45㎡〜 1,790万 39.47万/㎡
2022年9月 高層 2DK 40㎡〜 2,390万 56.78万/㎡
2022年8月 高層 2DK 40㎡〜 2,290万 54.37万/㎡
2022年3月 低層 2DK 40㎡〜 1,990万 47.25万/㎡
2022年10月 低層 3DK 45㎡〜 1,480万 32.63万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 45㎡〜 1,580万 34.84万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 45㎡〜 1,780万 39.25万/㎡
2017年9月 高層 1LDK 45㎡〜 1,780万 39.25万/㎡
2017年4月 高層 3DK 45㎡〜 1,580万 34.84万/㎡
2016年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,290万 23.42万/㎡
2014年8月 低層 2LDK 40㎡〜 1,699万 40.31万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 45㎡〜 1,699万 37.46万/㎡
2014年5月 中層 2LDK 45㎡〜 1,699万 37.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額101,200円。1LDKなら月額101,200円が相場です。
1SLDK
97,000円
94,000〜100,000円
1LDK
101,200円
96,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 低層 1SLDK 40㎡〜 94,000円 2,232円/㎡
2020年12月 低層 1SLDK 40㎡〜 100,000円 2,374円/㎡
2019年9月 低層 1LDK 40㎡〜 96,000円 2,330円/㎡
2019年2月 中層 3DK 55㎡〜 110,000円 1,997円/㎡
2016年7月 低層 1LDK 40㎡〜 96,000円 2,330円/㎡
2014年5月 低層 1LDK 40㎡〜 99,000円 2,297円/㎡
2014年4月 低層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,437円/㎡
2014年1月 低層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,553円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。