大倉山第２コーポラスE棟
神奈川県横浜市港北区大豆戸町925-1 | 築53年 | 274戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20192023
各物件
中央値ライン
賃料の推移
13万11万9万
20142015201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2021年には120,000円へ、36.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
47.4〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 65.5万円/㎡
補正係数 ×0.805
補正係数 ×0.805
代表面積 50.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 602件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・3件）で、平均2,352万円です。3LDKが最も高く平均3,051万円、2DKは平均2,352万円です。
2DK
2,352万
3件
3LDK
3,051万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 2,352万 | 2,352万 | 2,352万 |
| 3LDK | 2件 | 3,051万 | 2,988万 | 3,113万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.4万円で、1-3階（42.4万円）と比べて5.0万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
3件
42.4万/㎡
4-7階
3件
47.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町925-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-08（築53年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 274戸 |
| 専有面積 | 45.36m² ～ 59.94m² |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ |
| 施工会社 | 大塩組 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
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徒歩15分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
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徒歩17分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大倉山第２コーポラスE棟 | 1973 | 274戸 | 45.8万 | 2,299万 |
| 大倉山第２コーポラスＤ棟 | 1973 | 274戸 | 32.6万 | 1,480万 |
| 大倉山第２コーポラスＡ棟 | 1973 | 274戸 | 32.6万 | 1,480万 |
| 大倉山第２コーポラス | 1973 | 274戸 | 32.6万 | 1,480万 |
| 大倉山第２コーポラスＢ棟 | 1973 | 274戸 | 31.9万 | 1,290万 |
| 大倉山フラット | 1981 | - | - | - |
| スカイコート大倉山 | 1986 | 23戸 | 64.7万 | 1,100万 |
| グリーンコーポ大倉山Ａ棟 | 1979 | 89戸 | 67.6万 | 4,480万 |
| 洋伸大倉山マンション | 1982 | 46戸 | 53.1万 | 3,850万 |
| グリーンコーポ大倉山Ｄ棟 | 1979 | 312戸 | 46.0万 | 2,690万 |
| 藤和大倉山コープ５ | 1983 | 25戸 | 56.1万 | 2,550万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（6件）
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,299万 | 45.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,299万 | 45.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1SDK | 45㎡〜 | 2,299万 | 50.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,299万 | 45.78万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 39.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額115,000円。2LDKなら月額115,000円が相場です。
1LDK
88,000〜88,000円
88,000円
2LDK
110,000〜120,000円
115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,873円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。