大倉山第２コーポラスＤ棟

神奈川県横浜市港北区大豆戸町925-1 | 築53年 | 274戸

推定相場

大倉山第２コーポラスＤ棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201820192021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の46万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、7年間で29.0%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万

20132017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,333円から2022年には69,000円へ、21.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・6件）で、平均1,793万円です。2LDKが最も高く平均1,881万円、1LDKは平均1,793万円です。

1LDK

6件

1,793万

2LDK

3件

1,881万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,793万	1,614万	2,048万
2LDK	3件	1,881万	1,480万	2,537万

階数別の㎡単価

1-3階

38.8万/㎡

6件

4-7階

35.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大豆戸町925-1
築年月	1973-08（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	274戸
専有面積	36.50m² ～ 55.08m²
分譲会社	ニチモプレハブ
施工会社	関工務店
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立大豆戸小学校

中学校

横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大倉山第２コーポラスＤ棟	1973	274戸	32.6万	1,480万
大倉山第２コーポラスE棟	1973	274戸	45.8万	2,299万
大倉山第２コーポラスＡ棟	1973	274戸	32.6万	1,480万
大倉山第２コーポラス	1973	274戸	32.6万	1,480万
大倉山第２コーポラスＢ棟	1973	274戸	31.9万	1,290万
大倉山フラット	1981	-	-	-
スカイコート大倉山	1986	23戸	64.7万	1,100万
グリーンコーポ大倉山Ａ棟	1979	89戸	67.6万	4,480万
洋伸大倉山マンション	1982	46戸	53.1万	3,850万
グリーンコーポ大倉山Ｄ棟	1979	312戸	46.0万	2,690万
藤和大倉山コープ５	1983	25戸	56.1万	2,550万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	28.7万	-	-	49.2万	32.6万
1LDK	46.0万	-	37.0万	35.5万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	2LDK	45㎡〜	1,480万	32.63万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.21万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.95万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	40㎡〜	1,490万	35.48万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	40㎡〜	1,600万	38.1万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	40㎡〜	1,630万	38.82万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	40㎡〜	1,500万	35.72万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,490万	35.48万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	45㎡〜	1,300万	28.66万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,680万	45.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の31%）で、平均月額78,125円。3LDKなら月額93,750円が相場です。

1DK

71,667円

68,000〜75,000円

2DK

84,333円

83,000〜85,000円

2LDK

78,125円

69,000〜95,000円

3DK

81,000円

75,000〜85,000円

3LDK

93,750円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

12件

10〜15万

1件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	高層	2LDK	40㎡〜	69,000円	1,638円/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,024円/㎡
2020年9月	低層	1DK	35㎡〜	68,000円	1,860円/㎡
2020年9月	低層	1DK	35㎡〜	68,000円	1,863円/㎡
2020年5月	低層	3DK	40㎡〜	80,000円	1,899円/㎡
2020年4月	低層	1DK	35㎡〜	72,000円	1,969円/㎡
2020年3月	低層	1DK	35㎡〜	72,000円	1,973円/㎡
2020年3月	低層	1DK	35㎡〜	75,000円	2,052円/㎡
2020年2月	高層	2LDK	40㎡〜	69,000円	1,638円/㎡
2020年1月	高層	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,634円/㎡
2019年1月	中層	2DK	40㎡〜	83,000円	1,976円/㎡
2019年12月	高層	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,781円/㎡
2019年11月	低層	1DK	35㎡〜	75,000円	2,055円/㎡
2018年6月	低層	3DK	40㎡〜	75,000円	1,781円/㎡
2018年4月	低層	3DK	40㎡〜	80,000円	1,899円/㎡
2018年2月	低層	3DK	40㎡〜	85,000円	2,018円/㎡
2018年2月	高層	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,634円/㎡
2018年12月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,024円/㎡
2017年9月	高層	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,816円/㎡
2017年5月	高層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,653円/㎡
2017年11月	高層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,653円/㎡
2017年11月	高層	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,725円/㎡
2016年2月	低層	3DK	40㎡〜	85,000円	2,018円/㎡
2013年8月	低層	2LDK	45㎡〜	79,000円	1,741円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	45㎡〜	88,000円	1,940円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	45㎡〜	95,000円	2,094円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。