大倉山第２コーポラスＤ棟

神奈川県横浜市港北区大豆戸町925-1 | 築53年 | 274戸

推定相場

大倉山第２コーポラスＤ棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201820192021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の46万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、7年間で29.0%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万

20132017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,333円から2022年には69,000円へ、21.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・6件）で、平均1,565万円です。2LDKが最も高く平均1,753万円、1LDKは平均1,565万円です。

1LDK

6件

1,565万

2LDK

3件

1,753万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,565万	1,490万	1,680万
2LDK	3件	1,753万	1,300万	2,480万

階数別の㎡単価

1-3階

38.8万/㎡

6件

4-7階

35.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大豆戸町925-1
築年月	1973年8月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	274戸
専有面積	36.50m² ～ 55.08m²
分譲会社	ニチモプレハブ
施工会社	関工務店
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立大豆戸小学校

中学校

横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大倉山第２コーポラスＤ棟	1973	274戸	32.6万	1,480万
大倉山第２コーポラスE棟	1973	274戸	45.8万	2,299万
大倉山第２コーポラスＡ棟	1973	274戸	32.6万	1,480万
大倉山第２コーポラス	1973	274戸	32.6万	1,480万
大倉山第２コーポラスＢ棟	1973	274戸	31.9万	1,290万
スカイコート大倉山	1986	23戸	64.7万	1,100万
洋伸大倉山マンション	1982	46戸	53.1万	3,850万
グリーンコーポ大倉山Ａ棟	1979	89戸	67.6万	4,480万
グリーンコーポ大倉山Ｄ棟	1979	312戸	46.0万	2,690万
藤和大倉山コープ５	1983	25戸	56.1万	2,550万
ライオンズマンション大倉山第６	1985	37戸	52.1万	3,480万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	28.7万	-	-	49.2万	32.6万
1LDK	46.0万	-	37.0万	35.5万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	2LDK	45㎡〜	1,480万	32.63万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.21万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.95万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	40㎡〜	1,490万	35.48万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	40㎡〜	1,600万	38.1万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	40㎡〜	1,630万	38.82万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	40㎡〜	1,500万	35.72万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,490万	35.48万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	45㎡〜	1,300万	28.66万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,680万	45.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の31%）で、平均月額78,125円。3LDKなら月額93,750円が相場です。

1DK

71,667円

68,000〜75,000円

2DK

84,333円

83,000〜85,000円

2LDK

78,125円

69,000〜95,000円

3DK

81,000円

75,000〜85,000円

3LDK

93,750円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

12件

10〜15万

1件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	高層	2LDK	40㎡〜	69,000円	1,638円/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,024円/㎡
2020年9月	低層	1DK	35㎡〜	68,000円	1,860円/㎡
2020年9月	低層	1DK	35㎡〜	68,000円	1,863円/㎡
2020年5月	低層	3DK	40㎡〜	80,000円	1,899円/㎡
2020年4月	低層	1DK	35㎡〜	72,000円	1,969円/㎡
2020年3月	低層	1DK	35㎡〜	72,000円	1,973円/㎡
2020年3月	低層	1DK	35㎡〜	75,000円	2,052円/㎡
2020年2月	高層	2LDK	40㎡〜	69,000円	1,638円/㎡
2020年1月	高層	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,634円/㎡
2019年1月	中層	2DK	40㎡〜	83,000円	1,976円/㎡
2019年12月	高層	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,781円/㎡
2019年11月	低層	1DK	35㎡〜	75,000円	2,055円/㎡
2018年6月	低層	3DK	40㎡〜	75,000円	1,781円/㎡
2018年4月	低層	3DK	40㎡〜	80,000円	1,899円/㎡
2018年2月	低層	3DK	40㎡〜	85,000円	2,018円/㎡
2018年2月	高層	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,634円/㎡
2018年12月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,024円/㎡
2017年9月	高層	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,816円/㎡
2017年5月	高層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,653円/㎡
2017年11月	高層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,653円/㎡
2017年11月	高層	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,725円/㎡
2016年2月	低層	3DK	40㎡〜	85,000円	2,018円/㎡
2013年8月	低層	2LDK	45㎡〜	79,000円	1,741円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	45㎡〜	88,000円	1,940円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	45㎡〜	95,000円	2,094円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。