グリーンコーポ大倉山Ａ棟
神奈川県横浜市港北区大豆戸町931-1 | 築47年 | 89戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40万/㎡から2024年は67.6万/㎡へ、8年間で68.9%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
47.5〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.806
補正係数 ×0.806
代表面積 57.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・8件）で、平均3,273万円です。2LDKが最も高く平均3,503万円、1LDKは平均2,413万円です。
1LDK
2,413万
4件
2DK
2,890万
4件
2LDK
3,503万
7件
3DK
3,273万
2件
3LDK
3,273万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,413万 | 2,128万 | 2,768万 |
| 2DK | 4件 | 2,890万 | 2,657万 | 3,012万 |
| 2LDK | 7件 | 3,503万 | 2,975万 | 4,530万 |
| 3DK | 2件 | 3,273万 | 2,901万 | 3,644万 |
| 3LDK | 8件 | 3,273万 | 2,892万 | 3,626万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
47.8万/㎡
4-7階
4件
43万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町931-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 38.00m² ～ 66.31m² |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
🚉
徒歩16分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ大倉山Ａ棟 | 1979 | 89戸 | 67.6万 | 4,480万 |
| グリーンコーポ大倉山第５ | 1980 | 24戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| 大倉山ハイム４号棟 | 1979 | 110戸 | 67.7万 | 4,490万 |
| 大倉山第２コーポラスE棟 | 1973 | 274戸 | 45.8万 | 2,299万 |
| 大倉山第２コーポラスＤ棟 | 1973 | 274戸 | 32.6万 | 1,480万 |
| 大倉山第２コーポラスＡ棟 | 1973 | 274戸 | 32.6万 | 1,480万 |
| 大倉山第２コーポラス | 1973 | 274戸 | 32.6万 | 1,480万 |
| 大倉山第２コーポラスＢ棟 | 1973 | 274戸 | 31.9万 | 1,290万 |
| 大倉山フラット | 1981 | - | - | - |
| 藤和大倉山コープ５ | 1983 | 25戸 | 56.1万 | 2,550万 |
| グリーンコーポ大倉山Ｄ棟 | 1979 | 312戸 | 46.0万 | 2,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 58.47㎡ | 64.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.8万 | - | 41.8万 | 38.9万 | 40.4万 | 56.4万 | - | 67.6万 |
| 3LDK | 50.5万 | 50.5万 | - | 47.0万 | 55.8万 | 55.8万 | 52.3万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 40.0万 | - | - | 41.3万 | - |
| 2DK | - | 43.2万 | 40.9万 | - | - | 54.1万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 53.15万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,298万 | 56.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.79万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 41.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,970万 | 44.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.9万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 48.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 99,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 112,000円 | 1,915円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。