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大倉山第２コーポラス

神奈川県横浜市港北区大豆戸町925-1 | 築53年 | 274戸

推定相場
大倉山第２コーポラス
最新データ
2026年3月
売買156件 / 賃貸77件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（64.1万円）より49.1%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より47.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、13年間で37.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20142016201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,500円から2025年には102,250円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・49件）で、平均1,546万円です。1SDKが最も高く平均2,226万円、1LDKは平均1,389万円です。
ー
2件
1,480万
1K
2件
1,430万
1SDK
3件
2,226万
1LDK
38件
1,389万
1SLDK
4件
1,932万
2K
2件
1,685万
2DK
49件
1,546万
2LDK
39件
1,893万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,480万 980万 1,980万
1K 2件 1,430万 1,380万 1,480万
1SDK 3件 2,226万 2,190万 2,299万
1LDK 38件 1,389万 980万 1,695万
1SLDK 4件 1,932万 1,580万 2,099万
2K 2件 1,685万 1,590万 1,780万
2DK 49件 1,546万 750万 2,398万
2LDK 39件 1,893万 1,280万 2,699万

階数別の㎡単価

1-3階
37.9万/㎡
79件
4-7階
34.6万/㎡
77件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区大豆戸町925-1
築年月1973年9月（築53年）
構造鉄骨造
階建て6階建
総戸数274戸
専有面積35.10m² ～ 59.94m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社大塩組
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩9分
🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
大豆戸小学校
中学校
大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大倉山第２コーポラス 1973 274戸 32.6万 1,480万
大倉山第２コーポラスE棟 1973 274戸 45.8万 2,299万
大倉山第２コーポラスＤ棟 1973 274戸 32.6万 1,480万
大倉山第２コーポラスＡ棟 1973 274戸 32.6万 1,480万
大倉山第２コーポラスＢ棟 1973 274戸 31.9万 1,290万
スカイコート大倉山 1986 23戸 64.7万 1,100万
洋伸大倉山マンション 1982 46戸 53.1万 3,850万
グリーンコーポ大倉山Ａ棟 1979 89戸 67.6万 4,480万
グリーンコーポ大倉山Ｄ棟 1979 312戸 46.0万 2,690万
藤和大倉山コープ５ 1983 25戸 56.1万 2,550万
ライオンズマンション大倉山第６ 1985 37戸 52.1万 3,480万

売買データ分析（156件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
112件
2,000〜3,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK - - 30.4万 - 32.8万 - - 32.6万
2DK 35.0万 32.7万 29.1万 45.9万 44.9万 31.8万 36.2万 36.6万
2LDK 28.7万 46.0万 41.1万 38.1万 49.2万 39.0万 42.2万 52.8万
3LDK 40.7万 - - 36.0万 - - 27.3万 -
全 156 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3DK 45㎡〜 1,480万 32.63万/㎡
2026年3月 低層 2DK 40㎡〜 1,290万 31.86万/㎡
2026年3月 高層 2DK 35㎡〜 1,480万 41.39万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,699万 53.75万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,599万 51.76万/㎡
2025年9月 高層 2DK 40㎡〜 1,640万 40.5万/㎡
2025年8月 高層 2DK 40㎡〜 1,640万 40.5万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 50㎡〜 1,370万 27.28万/㎡
2025年4月 中層 2DK 40㎡〜 1,780万 42.39万/㎡
2025年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,980万 47.15万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 45㎡〜 1,480万 32.63万/㎡
2025年2月 高層 2DK 50㎡〜 1,480万 29.47万/㎡
2025年2月 高層 2DK 50㎡〜 1,630万 32.46万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,599万 51.76万/㎡
2025年11月 高層 2DK 40㎡〜 880万 20.96万/㎡
2024年8月 高層 2DK 40㎡〜 1,380万 34.08万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 35㎡〜 1,280万 32.35万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 50㎡〜 2,290万 45.6万/㎡
2024年2月 高層 2DK 50㎡〜 1,480万 29.47万/㎡
2024年12月 高層 2DK 40㎡〜 1,290万 31.86万/㎡
2023年9月 高層 1LDK 35㎡〜 1,580万 42.19万/㎡
2023年9月 低層 1SLDK 40㎡〜 2,099万 49.84万/㎡
2023年8月 高層 2DK 50㎡〜 2,299万 45.78万/㎡
2023年7月 低層 1K 35㎡〜 1,480万 39.84万/㎡
2023年7月 低層 1SLDK 40㎡〜 2,099万 49.84万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 49.21万/㎡
2023年5月 低層 2DK 45㎡〜 1,948万 42.95万/㎡
2023年5月 高層 3DK 50㎡〜 1,880万 37.44万/㎡
2023年4月 低層 2DK 50㎡〜 2,299万 45.78万/㎡
2023年4月 高層 1SDK 45㎡〜 2,299万 50.69万/㎡
2023年3月 低層 2DK 45㎡〜 2,098万 46.26万/㎡
2023年2月 高層 2DK 50㎡〜 2,299万 45.78万/㎡
2023年10月 中層 3DK 45㎡〜 1,280万 28.22万/㎡
2023年10月 低層 2DK 45㎡〜 1,948万 42.95万/㎡
2022年9月 低層 1SDK 45㎡〜 2,190万 48.28万/㎡
2022年8月 中層 2DK 50㎡〜 2,199万 43.79万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 35.95万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 35㎡〜 1,680万 42.46万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,600万 31.86万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,250万 39.94万/㎡
2022年3月 高層 1LDK 35㎡〜 1,695万 45.63万/㎡
2022年3月 低層 1SDK 45㎡〜 2,190万 48.28万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 40㎡〜 1,590万 37.86万/㎡
2022年2月 中層 2DK 50㎡〜 2,398万 47.75万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 40㎡〜 1,490万 35.48万/㎡
2022年1月 高層 2K 45㎡〜 1,780万 39.25万/㎡
2022年12月 高層 1LDK 35㎡〜 1,695万 43.06万/㎡
2022年12月 高層 2DK 50㎡〜 2,199万 43.79万/㎡
2022年12月 高層 2DK 45㎡〜 1,980万 43.66万/㎡
2022年11月 低層 2DK 45㎡〜 2,298万 50.67万/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の29%）で、平均月額89,636円。3LDKなら月額93,750円が相場です。
1DK
71,667円
68,000〜75,000円
1LDK
89,636円
75,000〜110,000円
2DK
82,143円
65,000〜125,000円
2LDK
94,733円
69,000〜140,000円
3K
90,000円
86,000〜98,000円
3DK
84,455円
68,000〜115,000円
3LDK
93,750円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
39件
10〜15万
13件
全 77 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1LDK 45㎡〜 95,000円 2,022円/㎡
2025年8月 低層 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,962円/㎡
2025年7月 中層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,222円/㎡
2025年6月 中層 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,198円/㎡
2025年3月 高層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,852円/㎡
2025年12月 中層 2DK 50㎡〜 125,000円 2,489円/㎡
2025年12月 中層 3DK 45㎡〜 115,000円 2,396円/㎡
2025年11月 中層 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,788円/㎡
2021年6月 中層 2DK 40㎡〜 85,000円 2,024円/㎡
2021年2月 高層 2DK 40㎡〜 69,000円 1,704円/㎡
2020年9月 高層 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,147円/㎡
2020年9月 低層 1DK 35㎡〜 68,000円 1,860円/㎡
2020年9月 低層 1DK 35㎡〜 68,000円 1,863円/㎡
2020年8月 高層 1LDK 35㎡〜 75,000円 2,013円/㎡
2020年5月 低層 3DK 40㎡〜 80,000円 1,899円/㎡
2020年4月 低層 1DK 35㎡〜 72,000円 1,969円/㎡
2020年3月 低層 1DK 35㎡〜 72,000円 1,973円/㎡
2020年3月 低層 1DK 35㎡〜 75,000円 2,052円/㎡
2020年2月 高層 2LDK 40㎡〜 69,000円 1,638円/㎡
2020年1月 高層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,634円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,792円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,354円/㎡
2019年5月 中層 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,501円/㎡
2019年4月 高層 3DK 45㎡〜 68,000円 1,499円/㎡
2019年2月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,991円/㎡
2019年2月 中層 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,648円/㎡
2019年1月 中層 2DK 40㎡〜 83,000円 1,976円/㎡
2019年12月 高層 2LDK 40㎡〜 75,000円 1,781円/㎡
2019年11月 低層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,389円/㎡
2019年11月 低層 1DK 35㎡〜 75,000円 2,055円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。